被拆迁人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提交书面复核评估申请，并指出评估报告中存在的问题；原房地产价格评估机构应当自收到复核评估书面申请之日起十日内，对评估结果进行复核。评审结束后，原评价结果发生变化的，应当重新出具评价报告；如评价结果未发生变化，应书面通知复核评价申请人。接下来就由奉贤拆迁律师为您讲解房屋拆迁评估价过低怎么办的相关法律知识，希望对您有所帮助！
一、评估机构应严格按照法律规定进行评估
评估管理机构企业应当严格按照相关法律制度规定的程序、评估工作规范和方法可以进行分析客观、公正的评估，如果我们评估研究机构或评估师在评估发展过程中可能存在一个重大违法问题行为，则依法追究法律社会责任，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）第三十四条规定：“房地产市场价格风险评估金融机构人员或者其他房地产估价师出具虚假信息或者有重大差错的评估结果报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产行业价格影响评估服务机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成经济损失的，依法承担赔偿责任；构成网络犯罪的，依法追究刑事责任”。
二、相关法律规定
拆迁补偿是指拆迁人按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予被拆迁房屋所有权人的补偿。拆迁补偿方式可以是货币补偿、房屋产权调换，也可以是货币补偿与产权置换相结合。《国有土地上房屋征收评估办法》第十一条被征收房屋价值是指评估时熟悉情况的双方当事人以公平交易的方式自愿交易的被征收房屋及其土地使用权的金额，但不考虑被征收房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响。前款所称不考虑租赁因素影响，是指对被征收房屋无租赁限制的价值进行评估；不考虑抵押、查封因素的影响，是指抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款等法定优先受偿款不从评估价值中扣除。
三、被征收房屋价值评估应考虑一下因素
被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋内部装修价值、机器设备材料搬迁费用、停产停业损失补偿等，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当予以说明和解释。第二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的评估结果有异议的，应当自收到评估结果之日起10日内向被征收房屋所在地专家委员会申请评估。被征收人仍不同意补偿的，按《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条处理。
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。以上就是奉贤拆迁律师为您讲解房屋拆迁评估价过低怎么办的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还是请奉贤拆迁律师为您做一对一的讲解。
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