对于房屋拆迁大家应该都比较熟悉了，一般来说房屋拆迁的话是有相应的赔偿的，但是需要经过政府的审批，作为被拆迁方在面对拆迁工作的时候也应该要注意相关问题，那么遇拆迁时需要了解什么问题呢?下面由上海动迁律师为读者进行的解答。
一、《行政诉讼法》中的“行政”指哪些部门呢？
根据《行政诉讼法》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第二十、二十一、二十三、二十四、二十五条的规定，可知，行政诉讼法中的“行政机关”除了老百姓普遍认识中的国务院各部、省、市、县（区）、镇政府以外，还包括以下几类：
(1）法律、法规或者规章授权行使行政职权的行政机关内设机构、派出机构或者其他组织；
(2）由国务院、省级人民政府批准设立的开发区管理机构；
(3）由国务院、省级人民政府批准设立的开发区管理机构所属职能部门；
(4）设立开发区管理机构的人民政府；
(5）依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的村民委员会或者居民委员会；
(6）依据法律、法规、规章的授权实施行政行为的高等学校等事业单位以及律师协会、注册会计师协会等行业协会；
(7）市、县级人民政府确定的房屋征收部门。
二、拆迁补偿的原则是什么？
根据相关法律规定，在房屋拆迁中，补偿基本的原则是“先补偿，后搬迁”。也就是说，只有在补偿到位后，拆迁方才能要求被拆迁人搬迁。在房屋拆迁中，补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
我国《土地管理法实施条例》第二十五条第二款规定：“征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。”由此可知，在农村房屋征收中，自征地补偿、安置方案批准之日起，征收方应在3个月内完成补偿款支付事宜。
也就是说，如果选择货币补偿，农户可在3个月领到全部补偿款。征收方将征收补偿款分期20年付给农户，侵害农户合法权益，是违法的。
三、房屋被强拆应如何提起赔偿呢？
要赔偿，就要提起诉讼，这就要知道拆迁主体是谁，具体的实施单位是谁。被拆迁人要收集整理政府发布的相关文件与公告，如征收公告，征收补偿方案等，从这些文件和公告，可以知道具体补偿的标准。
同时，还要确定自己的房屋是否手续齐全，是不是违建，土地的性质如何，房屋所在的区位以及周边房价，这对于拆迁房屋的价格确定非常重要，要做到心中有数。
四、拆迁协议有法律效力吗？
拆迁协议是拆迁过程之中重要的法律文件，规定了拆迁双方的权利义务关系，本身是具有法律效力的。但拆迁补偿协议作为协议本身，是受到与合同相关的法律规范约束的，在一些特定情形之下拆迁补偿协议也会因法律的规定而无效。
拆迁协议的法律效力表现在其权利依法产生后，受到法律的保护。其义务依法产生后，则受到法律的强制。依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。如果在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。
综上所述，拆迁协议是有法律效力的，一经签订，双方无故不得反悔。因此被拆迁人在签订协议前，一定要慎重考虑，以免后期因为补偿问题维权困难。
五、拆迁协议没有政府盖章生效吗？
通常拆迁协议上一定要有由市、县级人民政府确定的房屋征收部门的部门盖章，或者是该房屋征收部门的负责人的签章，一旦签订，双方必须按照该协议的约定履行义务、行使权利。
拆迁协议也是一种合同，在合同中双方当事人的签字盖章是十分重要的，没有双方当事人的签字盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。因此拆迁协议没有政府盖章是没有法律效力的。
六、什么情况下允许强拆呢？
强拆分为合法强拆以及非法强拆，合法的强拆又分为行政强拆和司法强拆，行政强拆主要针对的是违章建筑，司法强拆主要针对的是合法建筑，签署了协议或者拒绝签署协议，最后不愿意搬迁的合法建筑，相关部门会根据不同的情况采取不同的强制措施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条规定：“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。”
最后，上海拆迁律师提醒大家，如果遇到了违法强拆的情况，注意要第一时间保留证据，并且及时报警，保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为，要及时拿起法律的武器，寻求律师进行维权。
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