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策法上海杨浦拆迁律师专业委员会运用专业的法律知识确保被拆迁户、拆迁公司、政府机构等各委托人的合法权益。多年来,杨浦征地补偿委员会在动拆迁领域积累了丰富的经验,先后应邀多家知名动拆迁公司、政府机构出具动拆迁法律意见,规避拆迁法律风险。在尽职调查、拆迁补偿安置谈判协商、诉讼与裁决、签订拆迁补偿安置协议多个环节,都有杨浦拆迁补偿专业委员会为客户服务,提供精准的法律意见。力求服务最优化,确保风险最小化

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农村宅基地被征用需要注意哪些问题?上海宅基地拆迁律师来回答

时间:2023-02-21 09:01 点击: 关键词:上海宅基地拆迁律师,宅基地征用

  其实农村很多农民朋友的宅基地都没有证。说到这,很多农民朋友可能会慌。没有证照,自己的宅基地不仅在很多方面不方便,遇到一些事情还可能损害自己的利益。上海拆迁律师就来为您讲讲相关的问题。

  一、国家征用农村宅基地的补偿标准是什么?

  目前,农村宅基地征收主要包括以下三种补偿方式:

  第一种是土地补偿费,土地补偿费是指征收的住宅用地面积,一般根据面积的多少进行补偿;

  第二种方式就是安置费补偿,我们都知道征收了中国农村地区居民的宅基地就等于宅基地上的房屋信息会被拆除,这时候教师就需要企业安置问题他们,就产生了安置费;

  第三类是住宅配件,在家园被征收时将被拆除。补偿将根据不同类型的房屋给予。砖瓦房补偿标准不同,具体补偿标准需要查阅当地政府出具的相关文件,但住宅用地补偿标准的征收成本按以下四种方式计算:

  1、宅基地的安置补助费和土地补偿费,按照其前3年平均年产值的30倍计算。

  2、附属物按照当地人民政府下发的补偿研究方法可以给予等价补偿;

  3、农村房屋拆迁补偿标准: 农村草房1平方米补偿1900元; 农村砖瓦房1平方米补偿2400元; 农村砖混结构1平方米补偿2800元; 农村两层和两层以上建筑补偿3300元。

  4、农村房屋附属物补偿:一般采取等值方式补偿,异地安置的每户补偿2万元。

  以上农村宅基地征收补偿标准仅供参考,请参考当地最新政策。

  婚姻律师对农村宅基地房屋继承纠纷的相关法律知识进行了收集整理,可供起诉和处理,以期对我们有所借鉴。如果想了解更多关于婚姻和家庭事务的专业问题,请咨询北京一家律师事务所的婚姻律师。

  二、农村宅基地确权后,子女继承可以告上法庭吗?

  在确定了农村宅基地的权利之后,可以向法院起诉儿童,起诉条件如下:

  (一)原告是与本案有直接经济利害相关关系的公民、法人和社会其他企业组织;

  (二)有明确的被告

  (三)有具体的诉讼请求和社会事实、理由;

  (四)受人民法院和人民法院的民事诉讼。

  三、农村宅基地确权后,自建房的合法继承顺序如何确定?

  (一)第一顺序:配偶、子女、父母;子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括亲生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

  (二)第二发展顺序:兄弟之间姐妹、祖父母、外祖父母。兄弟两个姐妹,包括同父母的兄弟一个姐妹、同父异母或者自己同母异父的兄弟以及姐妹、养兄弟都是姐妹、有扶养义务关系的继兄弟姐妹。

  继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;如果第一顺序没有继承人,则由第二顺序的继承人继承。

  丧偶儿媳对公婆,丧偶女婿对岳父母,尽了一个主要包括赡养义务的,作为中国第一时间顺序继承人。

  四、农村宅基地权利确认后自建房屋继承纠纷的起诉材料是什么?

  1、起诉书。

  2、证据材料。

  3、原告的身份证和证明被告的材料。

  4、如委托管理他人进行诉讼,另需提交相关授权可以明确地授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时发展提供数据原件供查验。

  5、委托律师进行诉讼的,应当提交委托书副本和律师事务所收到委托书的证明、书面材料和律师证明。

  土地纠纷案件的对策有调解、诉讼等。如果是个人发展之间、个人与单位企业之间没有发生的争议案件,当事人可以向乡级人民对于政府信息处理;如果是一个单位与单位员工之间关系发生的争议案件,当事人可以向争议土地的县级国土空间资源环境行政主管部门通过调查数据处理。

  五、土地纠纷案件的应对措施

  1、解决土地纠纷的对策主要有调解、诉讼等。个人之间或者个人与单位之间发生纠纷的,当事人可以向中华民国乡镇政府提起诉讼; 单位之间发生纠纷的,当事人可以向县级国土资源行政部门调查处理。

  2、法律依据:《土地权属争议调查处理办法》。

  第五条,个人发展之间、个人与单位企业之间、单位与单位员工之间没有发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源管理行政主管部门通过调查数据处理。前款规定的个人信息之间、个人与单位人员之间关系发生的争议案件,可以同时根据当事人的申请,由乡级人民对于政府受理和处理。

  第六条自治区设立的直辖市和自治州国土资源管理主管部门,应当查处县、同级人民政府、上级国土资源管理主管部门指定的或者有关部门转交的下列争议案件:国土资源管理。

  上海拆迁律师提醒大家,只要存在继承纠纷,民事主体可以通过诉讼解决,但宅基地是集体财产,农村宅基地确定后,村民只有使用权,继承宅基地的前提是宅基地上有自建房屋。法定继承人在继承自建住房的同时,也继承了宅基地使用权。


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