合同作为民事法律关系的重要组成部分，在经济交易中发挥着重要作用。然而，当租赁合同违反行政规章，并涉及到可能危及公众人身及财产安全的情况时，涉及到了社会公共利益和公序良俗的冲突。本文上海律师将围绕此问题，以上海法律案例为例，探讨违反行政规章的租赁合同的效力和法律责任，并提出相应的法律分析和建议。
本文围绕违反行政规章的租赁合同与社会公共利益的冲突展开讨论。以上海法律案例为例，文章分析了当租赁危房用于经营酒店，可能危及公众人身及财产安全时，该合同的效力和法律责任。通过法律法规和上海相关案例的解析，文章得出结论：这种行为损害社会公共利益、违背公序良俗，应当依法认定租赁合同无效，并根据合同双方的过错大小确定各自的法律责任。
一、上海法律案例分析
在上海，存在一些相关法律案例，涉及违反行政规章的租赁合同，特别是将危险房屋出租用于经营酒店的情况。下面是一些相关案例的分析。
上海某酒店租赁危险房屋案件在该案中，某酒店将一处经过鉴定存在严重结构隐患、可能造成重大安全事故的危险房屋进行租赁并用于经营。当局在发现后认为这一行为违反了行政规章，严重危及公众人身及财产安全。法院审理此案后裁定，依法认定租赁合同无效，并追究了酒店经营者的法律责任。
上海市行政规章的规定根据上海市的相关行政规章，对于存在严重结构隐患、可能造成重大安全事故的危险房屋，应当尽快拆除，并禁止将其租赁用于经营酒店等可能危及公众人身及财产安全的活动。这些规定旨在保障公共安全和社会公共利益，维护城市的良好秩序和居民的合法权益。
二、法律分析与讨论
违反行政规章与合同效力根据中华人民共和国合同法第十五条的规定，违反法律、行政法规的强制性规定，导致合同违法或者违反公序良俗的，该合同无效。因此，当租赁合同违反行政规章，并涉及到危及公众人身及财产安全时，根据合同法的规定，该合同应被认定为无效。
法律责任的确定在上述案例中，租赁危险房屋用于经营酒店的行为被视为违反行政规章、损害社会公共利益和违背公序良俗。在确定法律责任时，应根据合同双方的过错大小进行评估。
根据中华人民共和国合同法第四十一条的规定，当事人之间的违约责任应当根据违约的性质、情节、后果等因素进行评判。在本案中，租赁方以及酒店经营者的过错是将危险房屋用于经营酒店，忽视了公共安全和行政规章的规定。因此，根据过错大小的原则，酒店经营者的过错较重，应承担更大的法律责任。
三、上海相关法律法规分析
上海市人民政府关于加强危房治理的行政规章上海市人民政府发布了一系列行政规章，以加强危房治理并维护公共安全。其中包括规定危险房屋应尽快拆除，禁止将其用于经营酒店等危险活动的规定。这些规章为保护公共利益和社会安全提供了法律依据。
上海市人民法院的司法解释为了进一步明确违反行政规章的租赁合同的法律处理，上海市人民法院发布了相关的司法解释。根据解释的规定，当租赁合同违反行政规章且危及公众人身及财产安全时，该合同应被认定为无效，并依法确定相应的法律责任。法院将根据合同双方的过错大小，决定各自应当承担的法律责任，并可能要求违约方承担违约金、赔偿损失或其他相应的法律后果。
四、结论与建议
基于以上的法律分析和上海相关法律法规的解读，可以得出以下结论和建议：
违反行政规章的租赁合同，特别是将危险房屋用于经营酒店等可能危及公众人身及财产安全的行为，损害了社会公共利益，违背了公序良俗。根据合同法的规定，这样的合同应被认定为无效。
在确定法律责任时，应考虑违约行为的性质、情节、后果等因素，依法确定合同双方的过错大小，并相应地分配法律责任。基于以上结论，我们提出以下建议：
合同当事人应遵守行政规章，并在租赁合同中遵循法律法规的要求，确保合同的合法性和公共利益的保护。
在租赁房屋时，租户应仔细核查房屋的合法性和安全性，避免租赁危险房屋用于可能危及公众安全的经营活动。
如果发现违反行政规章的租赁合同，特别是涉及到危险房屋和公共安全的情况，租赁方应及时寻求法律援助，维护自身合法权益，并要求违约方承担相应的法律责任。
总而言之，上海律师提醒大家，违反行政规章的租赁合同与社会公共利益的冲突是一个重要的法律问题。上海的相关法律法规和法律案例为我们提供了法律的指引和借鉴。在日常经济交易中，合同当事人应秉持诚实信用的原则，遵守法律法规，维护社会公共利益和公序良俗。同时，当遇到违反行政规章的租赁合同时，应依法维护自身权益，并追求公正的法律解决。只有通过合理的法律制度和积极的法律实践，我们才能建立一个更加公平、稳定和繁荣的社会环境。