上海律师提醒：2023年，这7种拆迁将被国家认定为违法行为，你知道吗？

　　一想到拆迁，大家就会想到“拆二代”“一夜暴富”等一些名词。的确，当遇到拆迁时，大家都会十分高兴，因为自己的生活马上就要迎来大变化了。只不过，并非所有的拆迁都是令人高兴的，因为有些拆迁完全就是违法行为，完全就是在侵害房主的权益。当大家遭遇违法拆迁时，一定要及时进行制止，否则你可就要吃大亏了！在此，上海律师要说的是，2023年，以下这7种拆迁将被国家认定为违法行为，你知道吗？

　　一、征收管理程序不规范

　　房屋拆迁一般要经过作出征收决定、发布征收公告、协商征收补偿、实施房屋拆迁等阶段，这些过程中也有详细的步骤。征求公众意见的期限一般不得少于30日，张贴公告的形式不得少于5日。不符合上述征收程序的，拆迁户可以向有关部门举报，维护自己的知情权。

　　二、拆迁评估不合理

　　对于在拆迁过程中的不动产估价师公司，拆迁户有选择权，《国有土地上建筑物征收补偿条例》的规定非常明确，在建筑物征收过程中，被征收人通过协商选择评估被征收房屋的房地产价格评估机构，只有在谈判失败的情况下，才通过多数决定、随机选择等方式确定。收款人直接决定或委任自己的评估机构而不征询被除名人士的意见，均属违法。

　　三、不允许拆迁户选择经济补偿育方式

　　一般来说，无论是农村集体土地上的房屋拆迁，还是城市国有土地上的房屋征用，都不能降低被拆迁人的原有生活水平。此外，在赔偿问题上，拆迁赔偿的两种形式包括金钱赔偿和产权交换，被拆迁人可以自由选择赔偿的形式，不允许直接或间接的剥夺被拆迁人的这种权利。

　　四、提出先搬迁后补偿。

　　法律进行明确相关规定了在征地拆迁时要实施先补偿后搬迁的原则，同时，在做出自己房屋土地征收企业之前要保证公司足额到位、专款专用、专户存储，所以说在征地拆迁工作方面，首先要能够保证的拆迁原则问题就是我们必须先补偿后搬迁，保证拆迁之后的生活发展水平要求不低于拆迁之前的。不论拆迁方提出先拆迁后巨额经济补偿，甚至可以额外地搬迁奖励，拆迁户不能因为轻信。

　　五、逼迁

　　这明显违反了法律，根据国有土地上房屋征收补偿条例第二十七条的规定，任何单位和个人不得违反条例，以暴力、威胁或者非法手段，如中断供水、供热、供气、供电、道路通行等强迫被征收人迁移。禁止建设单位参加搬迁活动。如果断水断电与拆迁方有关，那么你可以按照行政复议和裁判的法律方法来处理，并采取法律行动保护你的利益不受非法断水断电的影响，这是谈判主动权的坚实基础。

　　六、限制个人自由的行为

　　很多不同情况下，为了我们能够可以达到强拆房屋的目的，拆迁方会将被拆迁户从家中进行强制拖出，并限制学生人身自由，让被拆户只能眼睁睁地看着中国自己的房屋被拆掉，这些企业非法拘禁被拆迁户及其影响家人的行为，有可能发展构成一个非法拘禁罪。

　　七、夜间拆除，法定节假日拆除。

　　《中华民族人民民主共和国国家行政强制法》第四十三条第一款“行政管理机关不得在夜间或者通过法定节假日实行强制要求执行” 所以，无论是企业违法建筑发展还是一个合法建筑，都不应在夜间或法定节假日被拆除。

　　最后，上海律师提醒大家，如果遇到了违法强拆的情况，注意要第一时间保留证据，并且及时报警，保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为，要及时拿起法律的武器，寻求律师进行维权。