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策法上海金山房产律师专业委员会是由多位知名房产专业律师组成。委员会成员代理疑难房产纠纷上千起,实战经验丰富。提供房屋买卖合同审核、陪同办理以及房产相关协议的起草。精通各类房产诉讼案件的处理,包括但不限于:商品房买卖合同纠纷(定金返还/逾期交付/虚假宣传)、二手房买卖纠纷、相邻关系纠纷、房屋租赁纠纷、房屋权属纠纷、房屋继承纠纷、房屋拆迁补偿纠纷、离婚房产纠纷、涉外房产纠纷等。对判决结果研判精准。

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看看金山房产律师是如何解决房产继承纠纷案件的

时间:2022-10-11 09:01 点击: 关键词:金山房产律师,房产继承纠纷

  原告叶某青、叶某清、叶某青2、叶某与被告叶某青1继承问题纠纷一案,本院进行立案受理后,经审查,原告叶某青、叶某清、叶某青2、叶某主张的法律相关关系与本院审理查明的法律社会关系发展不一致,经释明后,本案变更为企业合同管理纠纷。本案可以依法由审判员詹某适用一个简易操作程序独任审判并公开开庭时间进行了关于审理。原告叶某青、叶某清、叶某青2、叶某及其实现共同解决委托人和代理人吴某某、刘某,被告叶某青1及其工作委托其他诉讼作为代理人叶某兰到庭参加公司诉讼。本案现已成为审理终结。接下来就由金山房产律师为您讲解房产继承纠纷的相关法律知识,希望对您有所帮助!

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  1、原告叶某清1、叶某请、叶某清2、叶某清向本院提起诉讼:叶某清1向叶某清、叶某清2、叶某支付赔偿金10万元 对位于某某市某某区的房屋拆迁安置,以及被迫诉之日起,至补偿金全额支付之日起的资金占用利息补偿金10万元,按中国人民银行同期、同期贷款利率计算; 案件受理费和保管费由叶承担。叶某青、叶某清、叶某青2、叶某青1、叶某青是叶某群的子女,叶某青于1988年去世,叶某是叶某青唯一一个女儿,是叶某青的法定要求继承人,叶某群是某某市某某区一套具有公有企业住房编号:2015-A1-0057,以下问题简称:房屋的承租人,其已于2005年4月26日去世,叶某群去世后,其配偶文华中一直都是没有进行再婚,文华建设已于2007年7月28日去世。2016年,案涉房屋管理面临一些拆迁,因该房屋在拆迁时系公房,在拆迁活动过程中我们需要也有公转私手续。为顺利通过完成对于拆迁人员工作,2016年7月,叶某青、叶某清、叶某青2、叶某与叶某青1签署声明书,内容为叶某青、叶某清、叶某青2、叶某同意由叶某青1享受该房屋的公转私待遇,并以叶某青1的名义建立完善公转私的相关法律手续,同日,叶某青、叶某清、叶某青2、叶某与叶某青1又签署某某区暑袜北一街棚户区环境改造工程项目施工标段设计共有知识产权人继承人补偿款之后金额以及分配责任承诺书,约定叶某青1在领取自己房屋建筑拆迁土地补偿款1434304元后,由叶某青1分得1034304元,叶某青、叶某清、叶某青2、叶某各分得100000元。

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  2、某某市成华区公证处对声明书,作出我国公正,叶某青1凭公证书,完成了一种房屋的公转私,公转私后叶某青1以其作为本人个人名义又办理了影响房屋整体搬迁的相关财务事宜和领款手续。现因叶某青1明确学生表示可以在其公司领取使用房屋已经拆迁获得补偿款后将拒绝向叶某青、叶某清、叶某青2、叶某支付他们应得利益份额,叶某青、叶某清、叶某青2、叶某故提起关于本案行政诉讼。被告人叶某清1辩称:共有人继承人赔偿分配承诺书无效,因为公房没有继承权,只有承租人和实际承租人。涉案房屋由某某区房管局直接管理,公房是国家财产,不可分割,不能作为私有财产继承。

  3、涉案房屋为公房,产权属于某某区房管局,不能继承,国家财产不能作为私有财产分割。叶某清、叶某清、叶某清2、叶某以房产分配的名义将国家房产错误分割为私人房产,侵犯了实际承租人叶某清1的合法权益,用于拆迁安置。根据合同法规定,无效合同或者被撤销的合同,自始不具有法律约束力。无效协议从签订时起无效。根据合同法规定,因重大误解订立合同,订立合同时发现显失公平的,受害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,违背对方真实意思而订立的合同。

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  综上所述叶某清、叶某清、叶某清2、叶某清将国家财产作为私人遗产继承,符合合同法第五十四条规定,应予撤销。违背叶承诺书的真实意思表示,在迫于无奈的异常情况下做出权宜的妥协,都不是真正的意志。根据合同法第五十二条之规定,叶、叶、叶2、叶某将国家财产作为私人遗产继承,并以遗产分配为名,采取武力胁迫手段剥夺叶1应享受的公房拆迁待遇。驳回叶、叶、叶2、叶某的诉讼请求。以上就是金山房产律师为您讲解房产继承纠纷的整体内容,希望对您有所帮助,如果您有类似的法律问题,还是请金山房产律师为您做一对一的讲解。


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