拆迁的法律规定是：拆迁是为保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收的决定，需要对旧的建筑进行拆迁。下面时上海动迁律师对于拆迁经常遇到的问题解答，欢迎阅读。
一、房屋被认定为违建，宅基地使用权是合法的，拆迁应当给补偿吗？
对于这个问题，拆迁律师指出，违章建筑物能否获得补偿，这个主要还是根据建筑物的建成时间来认定。
政府征迁部门会根据航拍图来认定房屋建成时间，实践中，某个时间段以前建成的，虽然属于无产权房屋，但也会按照100%的比例补偿。某个时间段建成的，按照80%的比例补偿。某个时间段后面建成的，一律不予补偿。
总体来说，这样处理还是比较合理。若是按照违章建筑一律不予补偿，那现实的征迁工作难度就相当大的，矛盾纠纷也将会愈加激烈。根据建筑物的建成时间予以不同的补偿方案，也能保障被拆迁人的利益。
另外，除了建筑物补偿外，我们还有涉及搬迁奖励、搬迁补助、过渡安置等等补偿项目。虽然建筑物是违章建筑，但如果有居住使用，只要配合政府搬迁工作，一般也能获得搬迁奖励、补助、过渡费等补偿费用。
二、拆迁的房子能否可以获得拆迁款？
拆迁的房子能否获得拆迁款，主要跟房产证有关，但也有例外的情况，通常情况下获得拆迁补偿款的房屋通常有三种情况，下面拆迁律师就来分析一下这三种情形。
首先，就是有房产证的情况。房产证分为住宅房产证和商业房产证不管具备哪种房产证，拆迁的时候都会根据你房屋的所处地理地段位置，按照当时的拆迁政策给予相应的拆迁补偿。
其次，就是没有产权证的情况，但是你的房屋是合法的公租房。公租房通常是由房管所或产权单位管理，虽然没有产权证，但是属于当时的福利分房的一种情况，这种房屋在拆迁的时候大原则上是跟持有产权证的房屋拆迁赔偿比例雷同的，也是可以安排回迁房的，承租人可以按照产权证房屋，主张相应的权利。
最后，如果是在承租土地上的房屋建筑，是没有补偿款的。通常这种情况，补偿是补偿给土地的实际拥有人，你可以根据拆迁合同里的细则，要求将地上建筑物的补偿部分赔偿于你，但前提是在房屋租赁合同里有约定。
三、拆迁方让签空白协议，能签吗？
首先要明确的是，空白的拆迁安置补偿协议是不能签的。
根据相关法律规定，拆迁补偿协议的内容应当包括被征收人的基本信息、被征收房屋的具体情况、房屋价值、补偿方式、安置费和过渡费、违约责任等。如果是货币补偿，需要约定好具体金额、支付方式、支付日期等。如果是产权置换，需要写明安置房的位置、面积、楼层、何时办理产权证、交房日期等。由此可见，拆迁方让被征收人签署空白拆迁补偿协议的行为本身不合法。
此外，如果被拆迁人签署了空白的拆迁安置补偿协议，将会面临口头约定的补偿安置内容与协议约定的不一致的风险。一旦出现这种情况，被征收人的维权之路将更为艰难。
相反，如果签署的拆迁安置补偿协议对于各项事宜约定明确，行政机关不按照协议履行，被征收人可以通过提起行政诉讼，要求对方依约履行的方式维护自己的权益。
四、对于公职人员能否享受农村拆迁补偿？
公职人员是可以享受农村拆迁补偿的，其身份并不必然排除你获得补偿的资格。
通常能不能获得拆迁补偿，要看补偿的对象是不是享有权利。假如你还是农村户口，你还享有宅基地使用权，如果拆迁的对象是你们家的老宅子，那你就有权获得宅基地使用权这方面对应的补偿项目。再如你是宅基地上房屋的所有权人，无论是与家人共建还是你单独所建，这个房屋对应的补偿项目也是你所应得的。
如果正面临着拆迁，这个时候需要做的是去了解拆迁政策，看看你是不是符合拆迁政策上规定的条件，不要只听村委会或拆迁部门的说辞，一定要拿到拆迁政策，这样如果有问题，也可以及时主张自己的权利。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询上海动迁律师。
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