随着2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》的实施，也就是人们常说的 "新拆迁条例 "，许多被拆迁人满心欢喜，认为所有的 "强拆 "都取消了，新拆迁条例后 "强拆 "退出了历史舞台。但事实并非如此。上海拆迁律师就来为您讲讲相关的问题。
国有土地上房屋征收补偿条例规定，被征收人不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，不在补偿决定规定的期限内行动的，作出房屋征收决定的市、县政府应当依法向人民法院申请执行。可见，这一规定实际上只是废除了行政强制拆迁，司法强制拆迁仍然存在，即依法强制拆迁仍然存在。
“不可能强拆”这种方法错误思想认知在很多被拆迁人中还是企业存在的，这种文化误解带来的后果分析就是被拆迁人滋生了一个这样学生一种社会心态：反正强拆被废止了，房子怎么样也不会被强拆，那就不仅可以理直气壮地反抗强拆做钉子户。我们必须要提醒大家，这种方式错误的想法发展必须通过扭转过来，司法强拆依然没有存在，只是躲、拖、耗而不积极有效应对拆迁工作问题，最终目的还是有可能被强拆。
依照我国现行的相关国家法律制度规定，被拆迁人的程序性权利是有期限的，当钉子户也是有前提的，那就是我们针对拆迁方的种种因素决定进行及时通过采取一些法律风险应对这些措施，否则等来的只能是强拆，而强拆之后的维权道路会更加艰难。
一、农村土地承包经营权是否具有
1、农村土地承包经营权：是指公民对集体所有或者国家所有，由全民所有或者集体所有的单位使用的国有土地进行承包经营，并在合同中约定权利内容的集体权利。承包经营权是存在于集体所有或者国家所有的土地或者森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面上的权利。
2、法律依据
《人民中华民国农村土地承包法》第二条本法所称农村地区土地，是指农民集体企业所有和国家对于所有依法由农民集体学习使用的耕地、林地、草地，以及一些其他依法用于发展农业的土地。
《人民中华民国农村土地承包法》第九条承包土地后，承包方享有承包土地的经营权，可以自行经营，也可以保留土地承包权，将承包土地的经营权转让给他人。
二、土地权属争议的处理程序
土地管理纠纷调处的程序因争议双方的主体通过不同发展而有研究不同。依照目前我国《土地管理法》第十三条规定：
（一）土地所有权和使用权的争议，由当事人协商解决。
（二）双方不能通过谈判解决土地纠纷的，由当地人民政府中华民国土地管理部门调解签署土地使用权边界协议。
（三）协商调解不成的，依照《土地管理法》第十三条的规定： 全民所有制单位之间、集体所有制单位之间、全民所有制单位与集体所有制单位之间的土地所有权、使用权纠纷，由区、县级以上人民中华民国作出决定。个人之间、个人与全民所有制单位或者集体所有制单位之间的土地使用权纠纷，由乡级人民中华民国政府或者区县级人民中华民国政府决定。
（四）发生发展严重的侵犯学生行为，引起社会重大的财产损失和人身安全事故，触犯相关法律的可直接由人民检察院或人民法院进行处理。
（五）跨越县、市、省级企业行政管辖区的土地权属争议，各由其上一级人民对于政府信息处理。这类纠纷涉及面广，情况比较复杂的，由省、自治区、直辖市中国人民需要政府或国务院的土地成本管理工作机关可以组织发展有关教育部门临时组成仲裁委员会制度进行调解和裁决，并经所在省、自治区、直辖市人民共和国政府或国务院批准执行。
（六）地方单位或者个人与驻军之间的土地所有权纠纷，由县级以上人民中华民国政府处理，涉及县、市、省的，参照上述规定。
（七）当事人对有关政府的决定不服的，可以按照土地管理法第十三条的规定，自收到通知之日起三十日内向人民法院起诉。但是，在土地所有权纠纷解决之前，任何一方不得改变土地现状或者破坏土地附着物。
上海拆迁律师提醒大家，由于种种原因，棚户区改造补偿标准与旧城改造补偿标准无法比较。具体来说，他们必须与当地政府协商，如果你对赔偿结果不满意，你可以申请诉讼或者申请行政复议，以保护他们的合法权益。
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