上海徐汇拆迁律师

策法上海徐汇拆迁律师专业委员会运用专业的法律知识确保被拆迁户、拆迁公司、政府机构等各委托人的合法权益。多年来,徐汇征地补偿委员会在动拆迁领域积累了丰富的经验,先后应邀多家知名动拆迁公司、政府机构出具动拆迁法律意见,规避拆迁法律风险。在尽职调查、拆迁补偿安置谈判协商、诉讼与裁决、签订拆迁补偿安置协议多个环节,都有徐汇拆迁补偿专业委员会为客户服务,提供精准的法律意见。力求服务最优化,确保风险最小化

律师团队

律师团队

开庭辩护

律所荣誉

律所环境

律所环境

律所环境

徐汇区律师

最新文章

随机文章

推荐文章

上海拆迁纠纷律师提醒:关于拆迁的这些法律知识,我们一定要了解!

时间:2023-03-02 08:50 点击: 关键词:上海拆迁纠纷律师,拆迁

  非法强拆房屋首先违反了国务院《城市房屋拆迁管理条例》的规定,但强拆也有合法的,但是合法的强拆需要经过严格的法律程序才可以进行。那么强拆房屋违反了什么法律?阅读完以下上海拆迁律师为您整理的内容,一定会对您有所帮助的。

上海拆迁纠纷律师提醒:关于拆迁的这些法律知识,我们一定要了解!

  一、拆迁奖励金怎么计算?

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。据此可以看出,一定的拆迁奖励是合法的,但拆迁奖励费并不多,且会有一个期限,它的设立只是为了奖励配合拆迁的人。

  通常拆迁奖励的形式分别有现金奖励、按户/人口/房屋面积进行奖励等形式。如果拆迁方给的补偿合理到位,那么拆迁奖励是可以领取的。如果补偿比周围类似房地产的市场价值要低,甚至要低不少,这个时候就需要多多考虑一下。

  二、强拆房屋违反什么法律?

  强拆房屋违反的法律主要有几种:《国有土地上房屋征收与补偿条例》《中华人民共和国刑法》《宪法》《民法通则》等。

  1、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条,采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。

  2、《中华人民共和国刑法》第二百七十五条,【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。

上海拆迁纠纷律师提醒:关于拆迁的这些法律知识,我们一定要了解!

  3、《宪法》第13条规定:“国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。”

  4、《民法通则》第75条规定:“公民个人的合法财产包括公民的合法收入、房屋……,禁止任何组织或个人侵占、哄抢、破坏……”

  三、拆迁跟政府打官司能赢吗?

  “民告官”是《行政诉讼法》赋予我们的权利,2015年修改《行政诉讼法》将县级人民政府的管辖权提升至中级人民法院,目前就是控制地方政府对司法权的干预,所以我国法律一直在解决行政案件立案难、胜诉难等问题,也尽量规避地方政府对司法权的干预。

  此外,征地拆迁补偿案件的胜与败不在于官司是赢还是输,最重要的是要看最终你得到的补偿有没有提高,如果提高了,你就赢了。所以,不要在意一时或一个阶段的胜败,不要问律师能不能打得赢,而要问经过努力能否提高征地拆迁安置补偿。

  四、十几年前的违章建筑怎么处理?

  首先要明确的是只要这个房屋属于违建,不管过了多长时间,都改变不了这个事实,都是需要拆除的。但是如果是在1984年之前建造在国有土地的无证房是不能算作违法建筑的,还有在1986年以前建造在集体土地上的无证房同样也不能算作违法建筑。

  《城市规划法》施行于1990年,《土地管理法》施行于1987年,按照“法不溯及既往”的原理,若涉案房屋建造于30年以前且没有获取规划、用地、产权登记等任何审批证件,一般都是按照历史遗留处理。

  违章建筑的拆除一般是由行政机关经调查取证,确认建筑物违章后,对违章搭建人作出责令停止违法行为通知书,责令其停止违法建设行为,当事人拒不执行的就可以依法进行强拆。

上海拆迁纠纷律师提醒:关于拆迁的这些法律知识,我们一定要了解!

  最后,上海拆迁律师提醒大家,如果遇到了违法强拆的情况,注意要第一时间保留证据,并且及时报警,保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为,要及时拿起法律的武器,寻求律师进行维权。


权益之证:上海拆迁律师探寻回迁 文物留存权:上海拆迁律师回答法
畅行无阻:上海拆迁律师阐述拆迁 行政机关对非法强制拆迁,上海拆
上海拆迁诉讼律师盘点:征地拆迁 旧城和棚户区可以强拆吗?上海征
上海拆迁纠纷律师提醒:关于拆迁的这些法律知识,我们一定要了解! http://www.shanghailvshi.cn/xuhuiqulvshi/xuhuichaiqianlvshi/5947.html
以上文章来源于网络,如果发现有涉嫌抄袭的内容,请联系我们,并提交问题、链接及权属信息,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。