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在什么不同情形下可以收回土地资源使用权?听听徐汇刑事律师的解答

时间:2022-09-21 17:23 点击: 关键词:徐汇刑事律师,收回土地资源使用

  据相关法律规定以及最高法判例的相关内容可知,收回集体土地使用权的主体是农村集体经济组织。并且收回集体土地使用权与土地征收有所不同,收回行为并不改变集体土地的性质。通过批准收回的方式履行法定职权,对相关收回行为行使监督权,防止村集体经济组织违法收回集体土地使用权侵害集体成员的合法权益。接下来就由徐汇刑事律师为您讲解在什么不同情形下可以收回土地资源使用权的相关法律知识,希望对您有所帮助!

在什么不同情形下可以收回土地资源使用权?听听徐汇刑事律师的解答

  一、在什么不同情形下可以通过收回集体土地资源使用权

  根据《土地管理法》第六十五条的规定,有下列情形之一的,经原批准土地的人民政府批准,农村集体经济组织可以收回集体所有的土地使用权:乡(镇)、村公共设施和公益事业建设用地;不按照批准的用途使用土地的;因撤销、迁移等原因而可以停止学习使用进行土地的。

  二、集体土地使用权的收回是否有补偿

在什么不同情形下可以收回土地资源使用权?听听徐汇刑事律师的解答

  土地管理法第六十五条第二款规定:“农民集体所有的土地,依照前款第(一)项的规定收回的,应当给予土地使用权的适当补偿。”农村集体经济组织在乡(镇)、村建设公共设施和公益事业需要使用土地的,依法收回集体土地使用权,并对收回的土地使用者给予适当补偿。但是,土地使用不符合经批准的用途,因撤销、搬迁等原因停止使用,农村集体经济组织收回土地的,不予赔偿。

  三、收回土地使用权的程序是什么

  在具体教学实践中,收回土地资源使用权一般须经以下工作程序:告知土地使用权人。收回土地使用权的法定事由出现时,有权收回土地使用权的机关应当告知土地使用权人,并说明收回的理由和时间;申请批准。中华人民共和国有关土地管理部门或有关农村集体经济组织应将原批准的土地用途报中华人民共和国政府或中华人民共和国政府批准;下达收回决定书。由有关中国人民对于政府或其土地进行行政管理行政主管部门可以依据国家批准文件,下达收回土地资源使用权决定书,送达土地使用权人。该决定书是产生相关法律制度效力的有效数据文件,一经下达,土地使用权人就有履行自己决定的义务,按期交回土地。发布公告。由有关中国人民对于政府或其土地进行行政管理主管部门就收回土地事宜发布公告,让与收回土地利用有关的当事人之间能够通过适时处理善后事宜;取消土地登记、注销土地使用证、终止土地使用权;补偿。依法应当给予土地使用权补偿的,退出机关应当对土地使用权给予适当补偿。

  四、司法机关查封土地期间,政府能否收回国有土地使用权

  司法机关因债权债务纠纷依法查封国有土地资源使用权,被查封的土地发展必须是诉讼当事人自己拥有一个合法的、可支配的使用权的土地。在司法机关查封期限内,人民需要政府信息或者其土地利用行政主管财务部门之间不能及时收回国有土地使用权,在查封期限结束后,可以通过依照相关法律制度规定的程序收回国有土地使用权。

在什么不同情形下可以收回土地资源使用权?听听徐汇刑事律师的解答

  为了乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的。乡(镇)村公共设施和公益事业是为了乡村村民的共同利益而建设的,是社会公共的需要,土地使用者的需要应当服从社会公众共同的需要,不能借公共利益需要而滥用收回权。我国对建设用地实行严格的管理制度,擅自改变土地用途属违法用地,因土地所有权属农村集体经济组织,本法规定由农村集体经济组织收回土地使用权,而不是由政府土地行政主管部门收回。因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。这实际上已成为闲置或荒芜的土地。为了使土地资源能加以合理利用,使这些土地由土地所有权人收回,可以重新安排使用。但企业的破产和兼并,或虽单位迁移土地仍利用的不能收回。以上就是徐汇刑事律师为您讲解在什么不同情形下可以收回土地资源使用权的整体内容,希望对您有所帮助,如果您有类似的法律问题,还请徐汇刑事律师为您做一对一的讲解。


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