上海拆迁协议律师教您什么是优质的拆迁谈判技巧

　　近年来，随着中国城市化进程的不断深入，由政府拆迁行为引发的社会矛盾在全国各地愈演愈烈，一方面，政府在进行政府拆迁工作时，往往只根据自己的年度工作计划，在实施过程中往往不考虑被拆迁户的合理要求，一些地方政府甚至不经过必要的审批程序就拆迁房屋，以便在规定的时限内完成工作计划。另一方面，由于法律意识的缺乏，面对不合理的拆迁补偿，往往不能正确行使其合法的救济权利，所以当双方在拆迁过程中的利益分歧得不到解决时，矛盾就会越积越多，作为压死骆驼的最后一根稻草，非法强行拆迁办公室成为点燃双方冲突的导火索。为了实现保护自身安全和争取合理赔偿的双重拆迁目标.接下来就由上海拆迁协议律师教您什么是优质的拆迁谈判技巧。

　　一、切忌以卵击石

　　首先要进行声明的是：不管是企业合法强拆还是存在违法强拆，都不要试着以自己的身体去阻挡、上房、自焚（生命都是宝贵，不能没有重来），一旦中国政府可以决定是否违法强拆，一定时间不要因为低估我们当地人民政府的执行力，合法强拆还倒好会给你出具具有相应管理合法的手续以及文件跟你客气几句，而如果是一些违法强拆，那么拆迁办会使出一切让你胆寒心惊的手段能够达到推倒你房屋的终极目标目的，而你如果一个不懂的应变，愚钝到选择硬碰硬的方式跟拆迁办对着干，那么作为最终发展受到严重伤害的必然是你自身，可能你会说出“房在人在”、“宁为玉碎，不为瓦全”这样的豪言壮语，可是对于这样的人真的有用吗？即使这个房子保得了一时，你能确保公司接下来不会被其他违法强拆吗？而在我国这一教学过程中，你又得付出多大的代价之后才能“力挽狂澜”地守住属于自己的家呢？不用怀疑，这样生活下去的结果分析还是坚持房子被无情推倒，而你也只能遍体鳞伤地望着这一切……

　　二、收集保存证据

　　当我们知道我们将被迫非法拆迁时，我们必须及时保存对我们有利的证据，如土地合同证明、房屋所有权证、地面附着物证据和房屋状况（拍照、拍照等）； 当然，在拍照时，设备必须事先在一个秘密的地方准备好，决不能在现场面对非法拆迁人员，不能低估这些证据。 在笔者接触的许多房屋拆迁补偿案件中，由于事先收集了相关证据，因此即使在房屋被非法拆毁后，也能顺利启动保障其权利的程序。 最后，面对证据，拆迁办公室无法抗拒主动妥协的压力；相反，在非法拆迁案件中未能收集和保存证据的拆迁户清楚地知道，由于房屋被拆毁，拆迁补偿严重不合理。 但是，没有证据证明补偿不合理，也不能证明拆迁办公室的违法行为，拆迁权保障程序无法启动，无法争取其应有的权益，最终无法做到。 这表明在强制拆迁过程中收集和保存证据是多么重要。

　　三、及时启动法律程序

　　当涉及合法渠道时，许多居民会问我，什么时候是开始裁判的好时机？那么因为这篇文章讲的是非法强拆，所以作者就从非法强拆的阶段来分析裁判的重要性，一般来说在房屋非法强拆的时候，那么一般来说在房屋非法强拆之前一定要先发起裁判，因为一旦房屋非法强拆，它就会立刻失去和拆迁办公室（房屋）的谈判筹码，处于被动的状态，维权也会变得非常困难，这个我们都知道，但是怎么带来裁判呢？有复审程序或诉讼吗？这样的问题并不少见。然而，由于拆迁领域的专业性和维权的复杂性，拆迁家庭往往想要维护自己的权利，但他们无法做到这一点。

　　流血革命牺牲不可怕类的言论这种话是很多拆迁户的危楼春晓，会觉得如果要赔偿，什么都可以扔。流血流泪不是很可怕吗？海拆迁协议律师认为这是可怕的。在此之前的流血冲突可能已经留下了一个解决不满，但破碎和虫子家庭谁来弥补和获救。海拆迁协议律师给你一个忠告，待在山里，不要害怕没有柴火。也许出于一时的愤怒，人们采取了一种相对极端的方法来解决这个问题。但事实上，冷静下来想想，就会发现绕过急躁期，就会发现问题或有办法解决，才会理性。坦率地说，如果你不在身边，钱又有什么用呢？有人说，我只是想吐露心声，海拆迁协议律师只是想问问你，敌人不是受伤而是先自残800法，真的值得吗？因此建议，如果决定采取合法的方式来维护拆迁权利，必须有专业的上海拆迁协议律师进行指导，而专业的拆迁问题对专业的拆迁律师来说是最专业的解决办法。如果您有类似的法律问题还请您咨询上海拆迁协议律师为您提供法律援助！