上海拆迁律师：合法经营租赁的24亩树木被拆除怎么解决？棚户区补偿标准是什么？

　　何女士是江苏张家港市杨舍镇某村村民，一直生活居住环境在这里。何女士与该村委会签订中国土地利用租赁服务协议，由何女士租用某处24亩土地资源种植一些树木。2018年该镇人民政府通过实行改革征地拆迁工程项目，委托大新镇政府需要进行分析具体的拆迁管理工作。同年3月，评估企业公司对该处树木及附着物等进行风险评估，合计3015750元。2019年1月31日，大新镇政府将该处树木及简易棚和简易宿舍及附着物等被拆除。2019年2月26日，大新镇政府和拆迁政策实施建设单位某拆迁时间有限责任公司与何女士签订《拆迁补偿协议书》，协议具有明确由大新镇政府补偿何女士树木搬迁补偿301575元。协议合同签订后，大新镇政府已支付何女士3015750元补偿款。虽然有了拆迁款，面对自己是否合法经营租赁的24亩树木被拆除，何女士研究仍然十分痛心不已，于是我们委托上海拆迁律师作为一个代理人为了维护国家自身发展权益。

　　律师接受委托后，第一时间了解了相关案件，经过全面分析案件证据材料，研究类似案件，实地考察，终于打赢了这场官司。

　　首先，律师和当事人起草了一份法律文件来澄清原告的主张。律师认为，2019年1月31日，Zhangjiagang City XX 村29组土地及其附着物，原告拥有合法使用权和所有权，Daxin Town 人民政府 Zhangjiagang City 中华民国组织大量人员和工程设备，在没有书面手续或事先通知申请人的情况下，强行拆除地面附着物，并以涉及征地的土地强行占用申请人土地，造成申请人财产巨大损失为由，要求法院确认违法。

　　对此，被告称：被告并不是本案适格被告。2019年1月31日的强制拆除行为，被告既没有参与也没有指示他人进行，实施具体强制拆除行为的主体系齐力建设集团有限公司。同时，被告为配合杨舍镇政府新能源项目建设，已与原告就苗木搬迁达成补偿协议，原告与被告就苗木搬迁已达成一致，双方并不存在争议。请求驳回原告的诉讼请求。面对被告的答辩，律师回击道：尽管被告否认系其所为，但根据被告陈述，杨舍镇政府建设新能源产业基地项目要用到案涉地块，被告与杨舍镇政府有协议，由大新镇政府对案涉地块进行拆迁，并明确结算标准，据此可以推定该行为系被告所为。被告的这一行为无事实和法律依据，侵犯了原告的合法权益。

　　最终，法院接受了律师的观点，判决大新镇政府拆迁违法。

　　生活中我们经常听到棚户区三个字，所谓的棚户区是指一个企业不能满足现代中国城市经济比例关系协调的地方，比如房子年代久远，失修，交通不便利，人均面积小等，也叫“ 城中村”。由于我国城市社会发展的需要，改善农村居民的生活环境质量，通常棚户区会进行技术改造。那么，棚户区改造怎么补偿呢，补偿制度标准问题是什么呢？今天拆迁律师就为大家主要介绍分析一下2023年棚户区改造补偿工作标准。

　　棚户区改造补偿主要包括货币补偿和房屋置换，其中房屋置换按照一定的比例，如1:1.5的面积置换。金钱补偿就是把你的房子转换成价格，这和房子的新旧、装修、结构，除了可能还有其他的搬迁奖励。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，因政府组织实施的保障性安居工程建设需要和政府组织实施的旧城改造需要，确需征收房屋的，市、县两级人民政府应当依照城乡规划法的有关规定作出征收房屋决定。“棚改”属于前面提到的“保障性安居工程建设”项目。因此，棚户区改造虽然是改善民生、提高居民居住条件的“好事”，但也必须严格按照590号令的规定进行。

　　此外，棚户区改造是根据当地的补偿方案进行，因为区域不同，棚户区的拆迁补偿方案也不同，要以当地拆迁补偿政策为准。

　　以上是2023年棚户区改造补偿标准介绍。如果您有任何关于棚户区改造的问题，可以随时联系上海拆迁律师，我们会给您详细解答。