上海动迁律师来讲讲拆迁断水断电造成的损失如何计算

　　近年来，拆迁问题成为社会关注的焦点之一。在拆迁过程中，由于施工需要或其他原因，可能会造成居民生活用水和电力中断，从而给他们带来损失。那么，如果发生这种情况，应该如何计算损失？上海动迁律师在本文将围绕这一问题展开讨论。

　　一、法律案例

　　2016年，上海市黄浦区一位居民因为拆迁造成水电中断，向法院提起诉讼，要求施工方赔偿损失。法院最终判决施工方赔偿居民每天100元的住宿费和饮食费，总共赔偿了1.6万元。

　　此案例表明，当拆迁导致居民生活用水和电力中断时，施工方应该承担相应的赔偿责任。

　　二、法律法规

　　1.《中华人民共和国物权法》

　　《中华人民共和国物权法》第二十九条规定：建设单位在施工期间对他人的财产权利造成损害的，应当承担赔偿责任。在拆除房屋、构筑物时，施工方应当采取措施保证周围居民的生活正常，如果造成了生活用水和电力中断，应当赔偿相应的损失。

　　2.《城市房屋拆迁管理条例》

　　《城市房屋拆迁管理条例》第二十六条规定：拆迁单位在进行房屋拆迁前，应当制定周密的拆迁方案，合理安排拆迁时间，保证被拆迁人基本生活不受影响。如果因为拆迁造成了被拆迁人的生活用水和电力中断，应当承担相应的赔偿责任。

　　3.《上海市房屋拆迁管理条例》

　　《上海市房屋拆迁管理条例》第三十一条规定：拆迁单位应当在拆迁前对被拆迁人的生活用水和电力等公共服务设施进行调查，制定合理的拆迁方案，减少对被拆迁人基本生活的影响。如果因为拆迁造成了被拆迁人的生活用水和电力中断，应当承担相应的赔偿责任。

　　三、计算损失的方法

　　在计算拆迁造成的生活用水和电力中断的损失时，可以采用如下的方法：

　　住宿费和饮食费如果居民因为拆迁造成了生活用水和电力中断，需要暂时搬离家中，可以要求施工方承担住宿费和饮食费。在计算住宿费和饮食费时，可以根据当地的标准进行计算，例如上海市规定的最低生活保障标准为每月1670元，即每天约55元。如果居民需要住宿5天，可以要求施工方赔偿275元的住宿费和饮食费。

　　医疗费用如果居民因为生活用水和电力中断导致生病或者身体不适，可以要求施工方承担医疗费用。在计算医疗费用时，需要根据居民的具体病情进行估算，可以参考医疗机构的诊疗费用标准。

　　经济损失如果居民因为生活用水和电力中断导致无法正常工作，造成经济损失，可以要求施工方承担相应的赔偿责任。在计算经济损失时，需要根据居民的具体职业和收入水平进行估算，可以参考当地的平均工资标准。

　　四、结论

　　综上所述，当拆迁导致居民生活用水和电力中断时，施工方应该承担相应的赔偿责任。在计算赔偿损失时，可以根据当地的标准进行计算，包括住宿费和饮食费、医疗费用和经济损失等。居民可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益，同时也应该积极与施工方进行沟通协商，争取尽快解决问题，恢复正常生活。

　　五、相关法律法规

　　在计算拆迁造成的损失时，需要参考相关的法律法规。以下是与拆迁赔偿相关的法律法规和案例：

　　《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》该条例规定了城市房屋拆迁的管理程序和拆迁补偿的标准，其中包括拆迁补偿的范围和标准等内容。居民可以根据该条例要求施工方承担相应的赔偿责任。

　　《中华人民共和国合同法》该法规定了合同的基本原则和要求，包括合同的自由、平等、诚实信用、公平交易等原则。如果施工方违反了合同约定，导致居民受到损失，居民可以通过合同法来维护自己的权益。

　　最高人民法院《关于审理城市房屋拆迁案件适用法律若干问题的解释》该解释明确了城市房屋拆迁案件的适用法律和标准，包括拆迁补偿的范围、标准和计算方法等内容。居民可以参考该解释来维护自己的合法权益。

　　上海市《城市房屋拆迁管理办法》该办法规定了上海市的城市房屋拆迁管理程序和拆迁补偿标准，包括拆迁补偿的范围和计算方法等内容。居民可以根据该办法要求施工方承担相应的赔偿责任。

　　上海市浦东新区人民法院《关于城市房屋拆迁补偿案件的裁判规则》该裁判规则明确了上海市浦东新区人民法院审理城市房屋拆迁补偿案件的程序和标准，包括拆迁补偿的范围、计算方法和诉讼程序等内容。居民可以参考该规则来维护自己的合法权益。

　　六、案例分析

　　以下是一起上海市的拆迁补偿案例：

　　案例：某居民因拆迁导致生活用水和电力中断，向施工方要求赔偿损失，施工方拒绝赔偿，居民将其告上法庭。

　　法院认为，施工方在进行拆迁时应该保证居民的基本生活需求，如生活用水和电力等，否则就应该承担相应的赔偿责任。施工方在此次拆迁过程中未能保证居民的生活用水和电力，导致居民受到了损失，因此应该承担相应的赔偿责任。

　　根据相关的法律法规和案例判例，居民可以要求施工方承担以下的损失：

　　生活用水和电力的损失由于拆迁导致居民生活用水和电力中断，居民可以要求施工方承担相关的损失。具体的计算方法是，根据居民在中断期间的生活用水和电力用量，结合当地的物价水平和消费水平，计算出居民在中断期间的实际损失。如此例中，居民可以根据自己在中断期间的用水和电力用量，结合当地的物价水平和消费水平，计算出自己的实际损失。

　　生活费用的损失由于拆迁导致居民无法居住在自己的住房中，需要暂时寄宿在其他地方，导致生活费用增加，居民可以要求施工方承担相关的损失。具体的计算方法是，根据居民在暂时寄宿期间的生活费用，结合当地的物价水平和消费水平，计算出居民在暂时寄宿期间的实际损失。

　　心理损失的赔偿由于拆迁给居民带来了诸多不便和困扰，导致居民产生了心理上的不适和疾病，居民可以要求施工方承担相关的心理损失赔偿。具体的计算方法是，根据居民的心理损失程度和诊治费用，结合当地的物价水平和消费水平，计算出居民的心理损失赔偿金额。

　　上海动迁律师提醒大家，以上是对拆迁造成的损失如何计算的相关法律和案例的介绍。在实际操作中，如果遇到类似的问题，需要仔细查看相关法律法规和案例判例，明确自己的权利和义务，保护自己的合法权益。