上海房子拆迁律师盘点强拆时都会遇到哪些法律问题，附解决方法

　　我们知道，房子拆了要签协议，协议里的条款要双方协商决定。而有些钉子户就是不配合拆迁，不愿意搬出去，在这样的情况下可能会被拆迁。那么遇到强拆涉及到哪些问题呢？以下是上海动迁律师为读者做的回答.

　　一、起诉强拆有时间限制吗？

　　强拆的诉讼时效超过两年的法院就不会受理，根据《中华人民共和国行政诉讼法》 第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

　　被拆迁人在赔偿请求时效的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，时效中止。从中止时效的原因消除之日起，赔偿请求时效期间继续计算。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

　　二、房屋被强拆怎么打官司呢？

　　房屋强拆打官司，首先要确认强拆的主体。一般情况下，强拆的主体都是当地的人民政府，要向人民法院提起行政诉讼，那么被告就会是强拆主体人民政府。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。

　　实践中，经当事人申请要求同拆迁部门进行裁决。经裁决后当事人仍不满意，可以向人民法院提起行政诉讼。从拆迁裁决书发出当日起三个月内到人民法院起诉。针对房屋补偿、安置等问题无法达成一致，可以向所在地的人民法院提起诉讼。

　　三、信访能够解决强拆的问题吗？

　　信访部门基本上只是一个接待部门，没有处理具体事情的权力，所以一般情况下信访作用并不是太明显。此外，信访的时效比较长，而且可能得不到明确的回复，有些被拆迁人会因为信访而错过最佳的诉讼时期，导致后续无法进行合法维权。

　　遭遇强拆，要及早提示诉讼，最好的办法还是委托律师来维权，因为遭遇强拆，即便当事人与拆迁方去谈判，获得合理赔偿的概率很小，如果对方愿意给到合理的赔偿，强拆就根本不会发生。

　　四、强拆过了6个月还能起诉吗？

　　一般强制拆迁的诉讼时间为六个月，在诉讼时效过期后，义务人可以拒绝履行协议义务。需要注意的是，在诉讼时效过期后，诉求当事人的一切诉求，在法律上不再受到人民法院的执法保护。

　　如果房屋拆迁超过法律规定的诉讼时效，被拆迁当事人仍有诉求没有解决，拆迁双方可以寻求协商解决，或者通过搜集有利于己方诉求的证据证明原有诉讼时效出现了中断的特殊情形。

　　五、离婚户口在男方家拆迁有份吗？

　　通常离婚户口在男方家的，如果拆迁补偿是按照户口发放的，则女方也有份；如果不是按照户口发放的，则女方不能获得补偿。

　　如果按照房产和土地来拆迁进行补偿的情况下，那跟户口就没有太大关系，女方当然就无法获得补偿。具体女方能不能获得拆迁补偿要根据当地的拆迁政策确定。

　　此外，要看男方拆迁所得利益中有没有因女方户口所得的，如果有，女方当然可以分。有两种方法可以判断是不是有女方利益，最直接的当然是看拆迁协议，二是可以看当地的拆迁方案，方案中通常会有安置补偿方式。

　　征地拆迁法律纠纷不同于民事、刑事诉讼，因为它会涉及一家老小以后的生计问题，如果您正在被拆迁问题搞得焦躁不已或有拆迁问题要咨询，欢迎您咨询上海动迁律师。