上海动迁律师：房屋拆迁赔偿的时候我们需要注意哪些问题呢？

　　房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。那么房屋拆迁赔偿的时候我们需要注意哪些问题呢?接下来上海动迁律师为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!

　　一、房屋拆迁且自加盖的能够取得补偿吗？

　　依据河山当地资源部《对于美满征地赔偿布置轨制的指示看法》规定，在征地依法报批前，本地河山资本部分应将拟征地的用处、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

　　这里提到的“抢建的地上附着物”，指的便是农房，在征地告诉后举行的抢建或装修是没有赔偿的。

　　征地拆迁前摸底考察便是地皮近况考察，发生在征地告诉之后。在土地现状调查之后再进行的装修和抢建，当然依法不予以补偿

　　二、新建没有房产证的屋子拆迁有赔偿吗？

　　只如果领有正当权属证实文件，比方购房发票、产权证明手续等，房屋都能获取合理公平的拆迁补偿。

　　即便是没有房产证，或许手续不全，也不意味着房屋拆将就没有赔偿，只需事实上确凿属于您，也能认定，那么也应该进行合理补偿。另外，当地补偿政策也会进行合理考量。

　　尤其是在房屋征收时，有一个基础赔偿准则便是，要确保被征收人原有生活程度不降低，会参考房屋征收公告之日起，当地同类房屋的市场价值进行补偿。

　　假如没有房产证，也没有设置装备摆设许可手续的农村房屋，那么在拆迁赔偿时会较低或无赔偿。尤其是2008年以前的历史遗留问题造成的无证房屋，那么也是从正常房屋的征收补偿来订立标准的。

　　当然也不排除，个体处所的征收方，违法征收，有意抬高被征收人的房屋拆迁赔偿，这类情况下，咱们的倡议是，当事人一定要踊跃努力争取合理补偿，不要轻易签字，在一定时效内，多方面积极采取措施，包括法律途径来维护自己的合法权益。

　　三、如何确认"一房两户"登记之前，两户成员之间的关系？

　　一家有两户口本，说明已通过提高公安行政机关分户（立户）登记。以前农村的分户立户登记，只要我们村民发展委员会的同意进行证明和家庭的分户协议书，就可以办理分户（立户）登记了，并不一定要研究提供一个可以作为分割的土地资源使用权证，所以企业没有个人住房的户是存在的。

　　关于农村住房土地和住房权利的登记，国土资源管理部门对农村分户（户数）的确定另有规定：

　　 (1）农民只有一个子女，且在集体土地范围内只有一处合法住所，不允许分户。

　　（2）农户有两个以上子女，子女均为成年人的，父母应当陪同成年子女，不得拆散。

　　 (3）夫妻关系存续期间，该户不予认可。

　　属于一个以上这几种不同情况的，在确权登记管理中分户的认定仍以一户进行计算。

　　这种确权登记是对有综合房地产不动产的登记，不动产的登记是按照权利人或者户主进行的。根据房的不可分原则，宅基地和房屋的权利人应当相同，但权利人可以是一个或多个。

　　上述父母一方与一方分居，但只有一处合法住所的，可以协商确定权利人，也可以原宅基地使用权的权利人或者户主作为权利人，也可以采取多个权利人的形式进行不动产登记。

　　在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向上海动迁律师说明情况，解决您的实际问题。