协议进行拆迁和拆迁管理协议是一回事吗？静安拆迁律师讲完您就会知道

　　协议拆迁，顾名思义是双方在平等自愿的基础上达成拆迁意愿，即拆迁办是除了政府及相关部门以外的普通民事主体，通过与拆迁户订立协议的方式实现对其房屋拆迁的情形。与相关部门主导的拆迁相对应，协议拆迁不具有强制性。静安拆迁律师来告诉您一些相关的情况。

　　拆迁协议，指的是通过拆迁进行补偿安置协议。协议上主要可以约定时间有关拆迁补偿安置地把相关政策条款。拆迁补偿安置协议的内容要符合企业相关国家法律的规定，一般方法包括：

　　（1）拆迁补偿教育方式，货币资金补偿金额及其网络支付期限；

　　（2）安置房屋的面积、标准和位置；

　　（3）产权进行调换房屋的差价作为支付发展方式和期限；

　　（4）搬迁工作期限、搬迁过渡发展方式和过渡使用期限；

　　（5）停产停业造成的搬迁补助金、临时安置补助金、营业损失的发放标准和发放方式；

　　（6）违约责任和争端解决方式

　　（7）当事人可以约定的其他相关条款。

　　用外行的话说，就是几个字：

　　（1）怎么进行补偿？给钱的人还是给房？给钱孩子的话，给多少？什么工作时间给？

　　（2）如果给房子，房子建筑面积没有多大？房子进行位置在哪？什么问题时候交房？

　　（3）搬迁的期限，搬迁补助费给多少？过度活动用房问题在哪？面积没有多大？或者一个过渡费是多少？给多长一些时间？

　　（4）违约风险责任：拆迁办或者对于拆迁户不按照相关协议办事儿可以怎么办？

　　这些研究内容我们都是通过协议上要有的，只要有一条写得不明确咱签字就要慎重，要学会如何防范财务风险，不然后期就算走法律规定程序维权也会有自己很多麻烦。

　　什么叫行政行为违法强拆和司法强拆？

　　1、什么是行政行为违法强拆？

　　根据《中华民族人民民主共和国国家行政强制法》第二条第三款的规定：行政管理强制要求执行是指行政机关工作或者企业行政机关进行申请中国人民对于法院对不履行教育行政部门决定的公民、法人或者通过其他社会组织机构依法强制履行合同义务的行为，从这条定义上我们教师可以分析得出：有权实施环境行政强制执行的主体是行政机关或者服务人民法院，行政强制执行的内容是行政机关已经开始生效的行政能力决定，行政强制执行的对象是不履行生效行政决定的公民、法人或其他学生组织，行政强制执行的依据是法律，行政强制执行的目的是强制履行义务，迫使我国行政相对人履行义务或用代执行等方式能够达到与履行义务相同之状态，最终才能确保行政法上秩序的实现。

　　2、什么是司法强拆？

　　《国有土地房屋征收补偿条例》第二十八条规定： “被拆迁人不在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，不在补偿决定规定的期限内动迁的，由作出房屋征收决定的中华人民共和国市、县级政府依法申请人民法院执行。”

　　从这一规定可以看出，司法拆除必须满足两个先决条件：

　　1、拆迁户在征收拆迁进行补偿方式决定国家规定的期限内未搬迁；

　　2、被拆迁户没有在法定期限内申请行政复议，也没有提起行政诉讼；。这里行政复议的法定期限一般是60天，行政诉讼的法定期限一般是6个月。

　　如果这两个条件都不符合，行政部门就无权申请司法驱逐。换句话说，作为驱逐者，他们可以依法捍卫自己的权利。

　　3、司法强拆的注意安全事项

　　最高国家人民对于法院可以发布《关于企业办理申请中国人民法院进行强制要求执行国有土地上房屋征收补偿方式决定一个案件若干重大问题的规定》，自2012年4月10日起施行。其中明确规定：第二条申请行政机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当发展提供下列材料：

　　1、征收补偿方式决定及相关研究证据和所依据的规范性法律文件；

　　2、征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋拆迁户、直接利害关系人的意见；

　　3、社会发展稳定风险进行评估材料；

　　4、申请进行强制执行的房屋发展状况；

　　5、被执行人的姓名、地址、财产状况等与执行有关的具体情形；

　　静安拆迁律师发现，法律、行政法规规定应当提交的其他材料。强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期。强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出；逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。