静安拆迁律师提醒：拆迁维权方式不同发展阶段拆迁户收集相关证据注意事项

　　我相信很多人都听说过“诉讼实际上是一个证据案件”，这反映了证据在诉讼中的重要性。只有完善的证据链才能准确地还原案件的客观事实，法官才能依据事实作出公正的判断。因此，拆迁户应养成收集证据的习惯，在拆迁过程中注意收集和保存相关证据，以防止在拆迁诉讼中因法律权利受到侵犯而引发“意外战争”。在拆迁行政诉讼中，证据一般分为物证、书证、证人证言、视听资料等9大类。每种证据都有其特殊的地位，但今天 J 拆迁律师将在拆迁过程的不同阶段，静安拆迁律师对拆迁证据的解读： 收集拆迁证据的一些注意事项。

　　一、拆迁前期

　　1、在得知拆迁的消息后，第一部分时间拆迁户应该进行梳理我们自己公司持有的各种社会权利证书和证明。一般可以涉及户口本、房屋产权证、土地使用证、营业执照、税务部门登记、规划许可等。当然如果不是通过上述证书文件系统并不是由于每个拆迁户都会持有，但是他们对于拆迁户有利的一点是尽可能得越完善发展越好。

　　2、在拆迁初期，来自拆迁单位的主要证据是拆迁公告、通知等。一般包括拆迁单位、拆迁决定（或者土地征用批准文件 RRB-、拆迁公告、拆迁公开信、拆迁补偿办法、拆迁地点建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证和拆迁计划、拆迁处理案件、银行拆迁补偿资金证明等。在实践中，大多数拆迁单位并不主动公开征地决定（或征地批准文件）、规划许可、补偿金和拆迁基金证明等文件，因此许多拆迁户看不到它们，此时拆迁户及时行使知情权，一般通过信息披露获取各种拆迁文件，作为未来权利保护的证据。

　　3、静安拆迁律师提醒拆迁户： 除了来自政府的各种书面证据外，拆迁工人也不能回避处理。在与拆迁人员沟通时可以做必要的录音，特别是拆迁办公室一些口头承诺，如果没有录音作为证据，将来很难证明纠纷。

　　二、拆迁日期

　　1、现阶段主要是房屋评估和补偿协议的签订。房屋评估应首先看资格、评估机构和工作人员是否具备相应的资格，并出示资格证明； 然后看房屋客观情况的记录是否客观准确，如实际面积、装修等。

　　2、在签订拆迁补偿标准协议后，拆迁户一定要索要补偿网络协议的原件，自己企业持有。补偿技术协议我们应该将双方可以约定的权利保障义务记载清楚，比如一些补偿教育方式、补偿金额、安置面积、履行合同期限、安置地点、楼号等都必须填写。

　　三、违法强拆阶段

　　在拆迁双方对拆迁补偿问题长期存在的情况下，拆迁户可能面临的非法强拆风险更大。第一次对被非法强制拆迁的警察，通过公安机关确定非法强制拆迁的责任主体，这就是非法强制拆迁的主体证据。第二，拆迁居民要提前做好预防措施，在非法强拆前，对其房屋、周围环境、房屋形状、房屋内财产安置情况等进行明确记录； 对于非法强拆的废墟，拆迁居民还拥有所有权和使用权，有权拒绝任何人移动废墟，并完成证据保全。做好这两个步骤，对于下一步非法强制拆迁的主要非法强制拆迁责任人要做好取证工作。

　　静安拆迁律师结语：拆迁法律进行维权往往会启动一系列的行政复议和行政管理诉讼制度程序，这些应用程序分散在上述拆迁的三个发展阶段中，一系列的复议和诉讼程序设计对应的取证研究工作能力也是一个纷繁复杂的。作为拆迁户如果企业缺乏完善相应的维权知识和取证经验，可以咨询静安拆迁律师或者聘请静安拆迁律师代为取证并启动相应的维权程序，使自己的权益问题得到有效及时维护。