静安拆迁律师为您解答：如何维护被拆迁户的权益？

　　拆迁办违法拆迁触犯的是我们国家刑法当中的故意毁坏财物罪或者是故意伤害罪，具体什么样的罪名需要看违法拆迁的时候，当事人具体采取了什么样的暴力手段，而我国明确的规定进行拆迁过程必须要文明，而不能够采取一些暴力和非法手段。拆迁办在征收拆迁过程中如强行闯入拆迁户家中，暴力殴打拆迁户，胁迫拆迁户签订补偿协议等暴力违法强拆这些行为都是违法的。这些行为侵犯了拆迁户的人身权和财产权，不仅违反了相关法律法规关于征收的规定，也违反了宪法、刑法等法律的规定，严重的可能构成非法侵入公民住宅罪、故意毁坏财物罪、滥用职权罪、玩忽职守罪等罪名。接下来就由静安拆迁律师为您讲解如何维护被拆迁户权益的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、拆迁单位可能违反哪些刑法

　　非法侵入公民住宅，未经拆迁户同意，擅自闯入拆迁户家庭的，涉嫌非法侵入公民住宅罪，依照《刑法》第245条的规定，可以处三年以下有期徒刑或者拘役。故意破坏财产，征收方未经拆迁户同意且未经法院裁定强制执行，强行拆除拆迁户房屋，涉嫌故意毁坏财物罪，根据《刑法》第275条的规定，如果造成拆迁户财产损失数额巨大或者有其他特别严重情节的，可能被判处3年以上7年以下有期徒刑。故意伤害罪，征收方或其委托管理有关工作人员进行暴力发生殴打拆迁户，涉嫌犯罪故意伤害罪，可能被判处3年以下有期徒刑、拘役以及或者政府管制；导致部分拆迁户重伤的，可能被判处3年以上10年以下有期徒刑；如果可以导致这些拆迁户死亡的，可能被判处7年以上有期徒刑、无期徒刑研究或者通过死刑。滥用职权和玩忽职守罪，结合《刑法》第397条的规定，如果企业实施进行征收的行政管理机关对于工作研究人员可以滥用职权问题或者玩忽职守，如公安司法机关积极参与网络暴力环境违法强拆行为，接到拆迁户报警电话后拖延出警、不出警，致使拆迁户的合法财产安全遭受到了重大经济损失，涉嫌滥用职权、玩忽职守罪，可能被处3年以下有期徒刑或者拘役；情节发展特别具有严重的，可能被处3年以上7年以下有期徒刑。

　　二、遇到拆迁办违法强拆如何解决

　　如果无法制止对方的违法行为，请冷静。首先，你应该避免与收税人发生直接的暴力冲突，并采取必要的措施保护你和你家人的人身安全。同时，尽快报警，并拍照、录音、录像，保存违法强拆证据；然后赶紧寻求专业拆迁律师的帮助。小卖部、门面房、养殖场等通常我们都是中国家庭经济收入的重要数据来源。拆迁会导致企业无法进行经营，因此，停产停业损失是这类拆迁补偿中不可缺少的一项研究内容。但是，对于商用房的停产停业损失的补偿制度规定，较为模糊，给了拆迁办较大的自行设计决定发展空间，而近年来，环保问题整治、禁养令出台，也导致我国不少养殖场面临拆迁或关闭，涉及的停产停业损失这一理论部分也常常由于没有形成一个律师明确的标准，实践中得到补偿方法计算方式不合理的情况也很多。

　　三、因房屋被征收而停产损失怎样补偿

　　由具有相应资格的评价机构进行评价和确定。例如，《郴州城市规划区国有土地房屋征收补偿办法》第二十九条规定：“对机械设备等材料的市场价值、搬迁费和损失补偿费、室内装饰装修价值、停产停业造成的财产损失、房屋产权交换需要评估的，房屋征收部门应当委托同一房地产价格评估机构评估房屋价值。”根据生产经营效益等指标确定。 例如，《北京市国有土地收缴房屋停产关闭损失补偿暂行办法》第五条规定："非住宅建筑停产关闭损失补偿评估计算公式如下： 停产停业造成损失的补偿费=（用于生活）月租金+公司经营非住宅每月净利润+职工每月生活津贴+停工补偿期”。原则上可以按照被征收房屋建筑市场评估价的百分比确定。如《上海市国有企业土地上房屋征收与补偿制度实施工作细则》第三十五条规定：“因征收非居住房屋结构造成拆迁户、公有房屋承租人停产停业损失的补偿技术标准，按照被征收房屋建设市场评估价的10％确定。”“拆迁户、公有房屋承租人认为其停产停业损失超过被征收房屋的市场评估价10％的，应当向房屋征收不同部门发展提供一些房屋被征收前三年的平均经济效益、停产停业期限等相关研究证明这种材料。房屋征收部门人员应当根据委托中国房地产行业价格风险评估金融机构对停产停业损失问题进行教学评估，并按照资产评估调查结果予以补偿。” 原则上按所收房屋价值的百分比计算。 如《温州市城区国有土地房屋征收补偿办法》第四十条："因征收非住宅房屋而造成生产损失或停业的，按照房屋被征收前的收益、停产经营期限等因素进行补偿。 补偿标准不得低于被征收房屋价值的5%。 生产损失的赔偿期限不得超过六个月。

　　综上所述应当先看该告知书是否符合法律规定的程序和条件，如果缺少相应的法定要件，那么这个拆迁告知书一定是不符合法律规定的，不符合法律规定的告知书是无法保障当事人的合法权益的。被拆迁户应当及时向有关部门反映，确保自己的合法利益不受非法侵害。在当代社会拆迁可能在社会当中引起的热议是比较多的，但实际上作为公民来说，应当配合拆迁工作的开展作为政府这方面来说，拆迁的时候也应当尽可能的考虑到老百姓的利益，并且采取一种文明对话的方式来保证拆迁工作顺利展开。以上就是静安拆迁律师为您讲解如何维护被拆迁户权益的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还是请静安拆迁律师为您做一对一的讲解。