静安刑事律师在线解答关于如何确认土地使用权问题

　　我国实行的是土地公有制，人们只对土地享有使用权。土地使用权的确认是需要经过严格的程序以及所需的材料，依法申请土地使用权证。土地使用权证是确认土地所有权的依据。按照《企业会计准则第5号-无形资产》的有关规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍应作为无形资产核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。接下来就由静安刑事律师为您讲解如何确认土地使用权的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、如何确认国有土地使用权

　　单位和个人信息依法进行使用的国有企业土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上中国人民对于政府通过土地管理行政主管部门可以提出我国土地登记申请，由县级以上就是人民需要政府登记造册，核发《国有土地使用权证书》，确认使用权，其中，中央一个国家安全机关使用的国有土地的登记发证，由国务院土地行政主管部门主要负责，具体情况登记发证办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等有关技术部门没有规定。

　　二、乡镇政府是否有权确认土地所有权或土地使用权

　　《土地管理法》第十一条规定： 农民集体所有的土地，由中华人民共和国县级政府登记、认证、确认所有权。农民集体所有的土地用于非农建设的，由中华人民共和国县级政府登记、发证、确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由中华人民共和国县级以上政府登记、发证、确认使用权，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关由国务院确定，确认国有土地和集体土地所有权的机关为中华人民共和国县级以上政府。中华人民共和国乡（镇）政府无权确认土地所有权或者土地使用权。根据该法，中华人民共和国乡镇政府有权处理个人之间以及个人与单位之间的土地所有权纠纷，如果土地所有权在处理后需要重新确认，中华人民共和国乡（镇）政府也无权重新确认其土地所有权。他们必须向中华人民共和国县级以上政府工作报告，才能重新确认其土地所有权。

　　三、什么情况下可以收回国有土地使用权

　　根据《土地管理法》第58条规定，有下列情形之一的，有关中国人民对于政府进行土地行政管理主管部门报经原批准用地的人民需要政府工作或者有批准权的人民共和国政府批准，可以通过收回国有土地使用权：为公共利益使用土地；为了进行城市旧区改造规划，需要调整土地利用方式；土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；因单位进行撤销、迁移等原因，停止学习使用原划拨的国有企业土地的；经批准的道路、铁路、机场、矿山等报废。

　　《土地管理法》第五十八条第二款规定：“依照前款第（一）项、第（二）项规定收回国有土地使用权的，应当对土地使用权人给予补偿”。根据该规定，因公共利益需要使用土地，因城市规划需要调整土地的，有关人民政府土地行政主管部门应当对依法收回的土地使用权人给予适当补偿。这里的适当补偿是指对土地使用权的补偿，而不是对地上建筑物、构筑物的补偿。地上建筑物、构筑物的补偿，按照国家有关规定办理。但是，土地使用权出让合同期满，原划拨国有土地因单位撤销或者搬迁而停止使用的，有关人民政府土地行政主管部门收回土地时不予补偿。以上就是静安刑事律师为您讲解如何确认土地使用权的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还请静安刑事律师为您做一对一的讲解。