拆迁问题是司法实践中常见的一种问题，也是人们关心的焦点。关于拆迁纠纷特别是拆迁补偿很多人都是知之甚少。上海拆迁律师整理了拆迁问题的相关问答的集合，将拆迁类问题集中解答，为您提供一定的参考。
一、征收公告发布后能认定房屋为违建吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。
由以上规定可以得知，对违建的认定应当在房屋征收决定公告发布前完成，以避免“以拆违促拆迁”情形的出现。但在实践中，征收拆迁的任何一个阶段中都可能加入对违建的查处。
征收律师提醒，被征收人要及时针对责令限期拆除决定提起复议或者诉讼，避免因错过起诉期限而令房屋被定性为违建，从而面临违建不补的恶果。
二、征地拆迁对村集体怎么补偿呢？
一般来说，村集体的补偿主要表现在两个部分：
1、如果是荒地等无人利用的土地，这部分土地补偿主要是土地补偿款。因为无人耕种，所以像安置补助费、地上附着物、青苗费都没有，基本归于村集体，因为是村集体所有的土地，应该补偿给村集体。
2、如果是有人耕种的土地，在各地实践中，土地补偿款70%会给失地农民，村委会截留30%左右。
总体而言，征地地补偿主要给失地农民，是对失地农民的一种补偿。
三、被征收人可以举报征收人的违法征收行为吗？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条规定：任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
由此可知，如果您对征收行为不服，可以向各级政府、房屋征收部门及监察部门进行举报。当然，为了提高您举报行为的成功性，建议您最好准备相关的证据材料来证实自己的观点。
如果相关政府机关对您的举报行为不予处理，或者说您对处理结果不满意，也可以依法提起行政复议或者提起行政诉讼，以维护自身的合法权益
四、征地拆迁评估过程中被征收人怎么提异议？
第一步：向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核应当从收到评估报告之日起10日内提起，当然，这个期限指的是收到合法的、经过评估机构盖章和评估师签字的评估报告之日起算。
第二步：向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果向房地产价格评估机构申请复核评估之后，对复核结果仍有异议，还有进一步的救济方式，即向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。申请鉴定的期限是收到复核结果之日起10日内。需要注意的是，申请鉴定的前置程序是申请复核，也就是说被拆迁人不能直接跳过复核直接去申请鉴定。
第三步：如果评估结果已经影响到了最终的补偿安置，被拆迁人最终没有与拆迁部门签订补偿安置协议，可以就拆迁部门下达的补偿决定书进行行政复议或者行政诉讼。
五、房屋评估机构该如何选择？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条第一款：
“房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。”
《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款：
“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”
根据以上法律可知，对于房屋的征收评估，被征收拆迁人也有选择权，如果选择的评估机构是由征收拆迁一方单独决定，则评估程序违法，由此作出的房屋评估报告不具有参考性。
以上就是小编为大家整理的有关拆迁的知识，通过以上知识相信您对此问题已经有了大致的了解，如果您还有更多的疑问，可以咨询上海拆迁律师帮您摆脱法律困境。