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策法上海徐汇拆迁律师专业委员会运用专业的法律知识确保被拆迁户、拆迁公司、政府机构等各委托人的合法权益。多年来,徐汇征地补偿委员会在动拆迁领域积累了丰富的经验,先后应邀多家知名动拆迁公司、政府机构出具动拆迁法律意见,规避拆迁法律风险。在尽职调查、拆迁补偿安置谈判协商、诉讼与裁决、签订拆迁补偿安置协议多个环节,都有徐汇拆迁补偿专业委员会为客户服务,提供精准的法律意见。力求服务最优化,确保风险最小化

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占用屯子耕地补偿标准是什么?听听徐汇动迁律师的说法

时间:2022-10-21 17:02 点击: 关键词:徐汇动迁律师,占用屯子耕地补偿标准

  如果随意占用农民耕地的话,首先要对农民耕地进行土地赔偿其次,还需要支付青苗补偿费用。如果没有获得政府规定使用该耕地的批准的话,那么还需要对原耕地进行恢复,否则将会面临更严重的处罚。接下来就由徐汇动迁律师为您讲解占用屯子耕地补偿标准的整体知识,希望对您有所帮助!

  一、占用农民耕地赔偿标准是什么

  1、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用;

  2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次;

  3、征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益;

  4、法律依据:《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

  二、占用农民耕地赔偿标准一样吗

  1、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定;

  2、任何个人和企业是不得随意占用农民的耕地的。因为占用农民耕地做其他使用的话是更改来该土地的性质。如果需要改变土地性质,需要向当地政府部门进行申请。占用农民耕地需要对农民的损失进行赔偿,且恢复原有的状态。

  3、依据《地皮管理法》的相干划定,征收耕地,赔偿主要包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物的补偿和青苗费。

  (1)地皮补偿费是前三年均匀年产值的6-10倍;

  (2)布置补助费是根据需求布置的农业人口数计较规范,是前三年均匀年产值的4-6倍。若尚不能使需求布置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费;

  (3)地皮补偿费和布置补助费的总和不得跨越地皮被征收前三年平均年产值的30倍;

  (4)地上附着物和青苗费,由省、自治区、直辖市划定。

  4、省、自治区、直辖市国民当局要制定并颁布各市县征地的对立年产值规范或区片综合地价。《对于进一步做好征地治理事情的关照》中对农夫征地赔偿规范实施动态管理,每2~3年调整一次,拆迁户的补偿应当适用最新的补偿标准,而不是18年征地却拿着10年的补偿标准来补偿。

  在征地拆迁过程当中,有的被征收人会遇到房屋被违法强拆的情形,即没有与拆迁户就拆迁赔偿事宜签订拆迁赔偿和谈,也未对拆迁户依法作出赔偿抉择,或是作出赔偿抉择后,未向人民法院申请强制执行,拆迁补偿安置未真正落实便组织相关人员强制拆迁被征收人的房屋。以上就是徐汇动迁律师为您讲解占用屯子耕地补偿标准的整体内容,希望对您有所帮助,如果您有类似的法律问题,还请徐汇动迁律师为您做一对一的讲解。


徐汇动迁律师在线普法:占用耕地
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