想要购买商品房不贬值须注意这五点

　　很多人住，很多人还关心房地产的后续价值增长空间。那么，什么样的房子值得买呢？不要碰什么样的房子？让宝山房地产律师逐一分析。
 

　　值得买一:地段好、出行方便的房子更有优势。

　　如果开始征收房产税，该税是针对持有环节的，而值得持有的房屋，必须是租金增长潜力较大的房屋。

　　所以离城市越近，出行越方便，价值越高。
 

　　值得购买二:市中心的老房子值得持有。

　　市中心的老房子有许多独特的特点。首先，他们的房龄一般都比较大。现有的评估机制（建筑老化，剩余产权年限不多）对他们的估值不高，市场价格估价格的差距使其持有成本相对较低。
 

　　值得购买三：商住房可持续关注。

　　商品房也越来越受到关注，这类房屋本身面积比较小，出租比较好，在租赁时代是一种优势。

　　经过今年上半年的大力调控，商品房的价格实际上已经逐渐挤出了一些水，想要长期投资房地产朋友，商品房可以考虑。
 

　　值得买四:赠送比例高的房子值得买。

　　过去，我们经常抱怨赠送面积的产权得不到保证，但从实际情况来看，赠送面积的风险仍然很小。

　　而且一旦房地产税开始征收，赠送面积是不计税的，这类房子是有优势的。
 

　　值得买五:非普通商品房。

　　以北京为例，购买公共住房、经济适用房和中央产房的评估价值明显较低，因此持有成本很低。新推出的共享产权房属于共享产权，可直接免缴。
 

　　宝山房地产律师提醒特别注意

　　除了上述五种房屋值得关注外，一些房屋现在是一个大坑。例如，旅游房地产和养老房地产的缺点将更加明显。

　　虽然现阶段的房地产需要消费升级，但仍以自住为主。旅游和养老房地产仍然很小，流动性不好。房地产税带来的持有成本使得这些房子在手中越来越热。

　　因此，以后买房时，要遵循硬性规则，多了解房地产政策的变化，做出有利于自己的选择。