俗话说，一日夫妻百日恩。夫妻之间在婚姻状态存续时，是不需要进行财产分割的。但当两人分道扬镳，决定离开对方时，这个问题便立马显现出来。关于夫妻共同财产的分割，应根据财产类型作出下列指示。上海律师就来为您讲解一些有关的情况。
1、不动产等不动产，应当明确不动产的位置，位置以产权证中的记载为准。不要根据日常经验填写房产地址。同时，应当明确双方对该不动产的认可价值以及取得该不动产所有权的一方对另一方的补偿金额和支付方式。最后，产权变更手续的约定也很重要；双方应在离婚协议中明确产权证所有权人姓名变更的期限、双方的协助配合义务以及过户税费的承担方式。
对于离婚时未偿还贷款的财产，一定要向贷款银行和当地房地产登记处查询，看看是否可以更换贷款人，办理财产转让手续，避免离婚协议财产转让但实际不履行的情况发生。
2、对于夫妻共同所有的汽车、制造设备等动产，应尽可能详细地写明动产的识别信息。如果有机动车限购政策，应先向当地交管部门了解车辆过户政策，再同意变更车主，以免离婚协议无法实际履行。
3、针对夫妻共同发展经营的公司或夫妻共有的股权等无形资产，也应当就该无形资产管理做出详尽的表述并明确企业划分学习方式、交付期限结构以及若因其他外部环境因素影响导致该动产划分不能的，则该如何有效解决方法以及学生如何承担经济损失。如一方要求员工持股一方转让股权的，需考虑自己公司通过其他股东的优先选择购买权等障碍，以及股权转让最终我们无法实现时，持股一方需支付的现金补偿金额及支付一定时间等内容。
4、现金、存货及基金管理等货币形式的财产，须分别述明财产的种类及数量、双方约定的财产价值、分割计划、付款或交付货物的时间。
5、明确夫妻之间是否存在共同债务，约定夫妻共同债务承担。当然，夫妻债务承担的约定只对夫妻双方具有法律效力，但不能对抗第三人债权人。但根据夫妻债务承担的约定，因法院判决或调解，夫妻一方承担责任的，有权向另一方追偿。
6、约定禁止隐瞒分割上述财产的;。例如，“一方隐瞒或者虚报上述财产以外的财产，或者在本协议签订前一年内转让或者逃逸财产的，对方发现后有权取得对方隐瞒、虚报或者转让的全部财产份额，对隐瞒、虚报或者转让财产负有责任，虚报、虚报或者隐瞒的一方无权分割财产。”或者在离婚后，一方发现另一方隐瞒、歪曲或转移夫妻共同财产。因此，有必要对隐瞒、虚报、转移夫妻共同财产的行为进行规制。
7、离婚协议不能直接分割家庭共同财产，应先分割夫妻财产；也不能处置第三人名下的房产。即使“第三人”本身属于夫妻共同财产，比如夫妻一方或双方持有某公司100%股权，离婚协议也不能直接分割该公司名下的财产。
离婚协议的协议进行管辖存在问题，根据《最高国家人民对于法院提出关于企业适用＜中华民族人民民主共和国环境民事诉讼法＞的解释》第三十四条,当事人因同居或者在解除婚姻、收养法律关系后发生以及财产争议，约定管辖的，可以通过适用我国民事诉讼法第三十四条明确规定要求确定管辖。也就是说，只有当离婚协议需要经过婚姻登记处确认效力并发给学生双方离婚证后，若双方没有针对由离婚而生的问题分析产生矛盾纠纷的，才能以“离婚后财产安全纠纷”等离婚后纠纷案由选择一种约定管辖。若离婚协议书本身不生效，则该离婚协议书约定的管辖条款也不生效。
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