拆迁补偿居然不包搬迁费？上海拆迁律师教你如何拿回该得的那一份

　　亲爱的读者朋友们，大家好！我是你们的老朋友，也是你们的搬迁维权专家——上海拆迁律师。今天我们要聊的是一个让很多被拆迁户抓狂的问题——如果拆迁补偿不包括搬迁费用，我们该如何争取？想象一下，拆迁方案摆在面前，眼看着补偿款挺多，可搬家那一堆费用却要自己掏腰包，心情是不是一下子从云端跌到了谷底？别急，上海拆迁律师来给你支招，让你笑着拿回该得的那一份！

　　第一幕：案例引出——老王家的搬迁烦恼

　　话说在上海，老王家住在一栋老房子里，这天突然收到拆迁通知。拆迁补偿款倒是给得还可以，但拆迁办却明确表示：“搬迁费用你们自理。”老王一听，这哪能行？于是，他找到我，希望能搞清楚搬迁费用到底应不应该由拆迁方承担，以及如何争取这笔费用。

　　第二幕：拆迁补偿的法律依据

　　要解决老王的问题，我们得先看看法律怎么说。根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》和上海市的相关法规，拆迁补偿款的标准包括以下几个方面：

　　1. 房屋市场评估价

　　拆迁补偿款首先参考被拆迁房屋的市场评估价。

　　2. 安置补偿费

　　拆迁补偿款中还应包括安置补偿费，主要用于临时安置费用、搬迁费用等。

　　3. 搬迁费用

　　根据法律规定，搬迁费用是拆迁补偿的重要组成部分，应当由拆迁方承担。因此，老王家的搬迁费用不应该由自己掏腰包。

　　第三幕：实际案例中的搬迁费争取

　　案例一：张阿姨的搬迁费维权之战

　　张阿姨家住在上海老城区，拆迁通知下来后，她发现拆迁补偿方案中根本没有提到搬迁费用。张阿姨觉得不对劲，找到了我。经过仔细检查补偿方案和相关法律规定，我们发现拆迁方漏掉了搬迁费用这一项。于是，我们提出书面申请，要求拆迁方补偿搬迁费用，最终经过协商，张阿姨成功拿到了搬迁费。

　　案例二：李先生的搬迁费胜利

　　李先生家的房子位于上海，拆迁补偿方案中的搬迁费用被拆迁方“遗忘”了。他坚决不接受，并请我帮忙。我们准备了充分的法律依据和相关证据，向拆迁办提出了重新评估的申请。经过行政复议，拆迁办同意补偿搬迁费用，李先生获得了应得的补偿。

　　第四幕：如何优雅地争取搬迁费用

　　1. 冷静分析，明确依据

　　遇到拆迁补偿不包括搬迁费用的情况，首先要冷静分析，找到法律依据。根据《城市房屋拆迁管理条例》和相关法规，搬迁费用应当由拆迁方承担。

　　2. 收集证据，准备申请

　　收集相关证据，包括拆迁补偿方案、搬迁费用的估算清单等。这些都是维权的重要基础。准备一份详细的书面申请，阐述补偿不合理的原因，并附上相关证据。

　　3. 积极协商，争取权益

　　在递交申请后，与拆迁办进行积极协商。在协商过程中，保持冷静，用理据有力地陈述自己的观点，争取重新评估补偿款。

　　4. 行政复议，依法维权

　　如果协商未果，可以申请行政复议。行政复议是指公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法向上一级行政机关或者行政复议机关提出审查请求的活动。

　　5. 司法诉讼，最后防线

　　如果行政复议的结果仍然不理想，可以通过司法途径解决问题。提起行政诉讼，让法院来判定拆迁补偿是否合理。

　　第五幕：律师建议——如何确保合理补偿

　　作为一名经验丰富的上海拆迁律师，我在这里给大家几点建议，帮助大家在拆迁过程中，确保拆迁补偿中包括搬迁费用。

　　1. 提前准备，做到心中有数

　　在拆迁消息传来之前，就开始准备相关证据和法律依据。提前了解相关法律规定，做到心中有数。

　　2. 选择专业评估

　　选择有资质的专业评估机构进行评估，确保评估结果的权威性和公正性。必要时，可以申请复评，确保评估价格合理。

　　3. 积极协商

　　在拿到补偿方案后，如果发现补偿款未包括搬迁费用，应积极与拆迁办协商，提出重新评估的要求。协商过程中，可以提供相关法律依据和证据，支持自己的要求。

　　4. 法律途径

　　如果协商未果，可以通过行政复议和司法诉讼途径解决问题。法律程序虽然复杂，但在律师的帮助下，能够更好地保障自己的合法权益。

　　第六幕：拆迁补偿中的平衡艺术

　　拆迁补偿是否包括搬迁费用，这个问题看似简单，但只要我们掌握了法律依据和实际操作方法，就能更好地应对拆迁过程中的各种问题。在这个过程中，我们既要遵守法律规定，也要积极维护自己的合法权益，确保拆迁补偿中包括搬迁费用。

　　案例三：刘大妈的成功维权

　　刘大妈家的房子位于上海老城区，拆迁补偿方案中的金额让她感到不满，因为没有包括搬迁费用。她坚信自己的权利受到了侵犯，于是找到了我。我们为她准备了充足的法律依据和相关证据，并向拆迁办提出了重新评估的要求。经过多次协商和行政复议，最终拆迁办同意补偿搬迁费用，刘大妈获得了满意的补偿。

　　结尾：拆迁补偿与搬迁费用的平衡

　　亲爱的读者们，拆迁补偿不包括搬迁费用，这个问题不仅关系到每一个被拆迁户的切身利益，更涉及到法律的公平与正义。通过今天的讨论，我们了解了如何冷静应对，优雅维权，确保拆迁补偿中包括搬迁费用。

　　希望通过本文的解析，大家能够更加清晰地了解如何在拆迁补偿不包括搬迁费用时，维护自己的合法权益，避免不必要的纠纷。最后，作为你们的上海拆迁律师，我愿意随时为大家提供法律咨询和帮助。祝大家生活愉快，家庭和睦，顺利应对拆迁挑战！