企业在面临拆迁时，除了学生可以进行主张拆迁用地的补偿，还可以就停业停产的损失主张补偿。但停业停产的损失该如何提高计算？下面就是我们需要通过研究案例来为大家一个详细分析解读。上海拆迁律师就来为您讲讲相关的问题。
一、案情回顾
2019年，一个县的行政部门发布了一份驱逐通知，称一家水泥厂（本案中的原告）位于项目工地的红线范围内。为了满足工程建设的需要，原告与当地行政部门签署了企业搬迁补偿框架协议和水泥制品厂征收补充协议，原告同意先将厂区指定区域交给建设单位，被告预付赔偿金、补偿项目和双方的总金额继续谈判。
协议签订后，原告根据协议将工厂的指定区域划出。然而，施工单位进入施工现场后，施工人员、搅拌车、起重机等也开始在原告的其他工厂区域工作，致使原告无法再生产。然而，经过协商，政府对赔偿金额的答复不足以补偿原告因征收而遭受的经济损失，因此水泥厂向法院提起行政诉讼。
二、律师说法
本案的争议是地方行政部门评估的损害数额与第三方评估的数额之间存在巨大差距。
本案系原告以被告对原告因某建设工程项目进行征收原告厂房造成社会经济发展损失，要求被告予以解决行政管理补偿，为此本案系履职之诉。
当地县行政管理机关可以作为一个县级人民对于政府，有组织实施本辖区内企业土地征收补偿安置教育工作的法定职权，是土地征收补偿安置社会工作的主体，因此，某县行政权力机关是本案适格的被告。
法院根据当事方的主张以及陈述和反复询问的情况作出了以下分析：
第一，关于建筑物、构筑物及其附属设施、机器设备的损失。
在收集过程中，双方签署并确认了数量清单，签署了框架协议，规定了数量清单中物体的评估价值和范围，同意共同委托合格的评估机构进行评估和确定。
因为被告没有按约定共同委托，而是单方面委托某评估机构进行评估。因此，原告委托B公司进行评估，并将评估结果告知当地镇政府。
第二，关于企业停产停业损失补偿技术问题。
征收财产所致损失的赔偿是征收补偿的法定项目，征收财产所致损失也是国家赔偿法第三十六条第八款规定的“直接损失”。
本案中，原告不同意被告的评估和赔偿。根据双方约定，原告可以委托有资质的评估机构对停产停业损失进行重新评估。经原告委托有资质的B评估机构重新评估，该机构确认原告停产停业损失为*元。
鉴于上述两个问题，在法庭聆讯期间，由于被告在知悉资产评估报告和评估结果后，没有依法向评估机构申请评估，也没有向房地产价格评估专家委员会申请评估。因此，经过原告重新评估，法院最终支持被告的主张，即应赔偿原告因停产停业造成的建筑物及其附属设施的价值 * 元，机械设备的价值 * 元，以及损失 * 元。
通过分析本案，我们可以再来和大家说一说，企业进行拆迁停业停产的损失该如何提高计算。
首先，有些不同地区是按照被征收房屋价值的一定比例计算，这种教学方法通过计算能力较为简便。
其次，一些是根据房子的大小，这种方法比较简单，但忽略了企业的特点，这将使一些企业受益，而一些企业受损。
第三，可以由评估机构进行评估，这样更有针对性。
最后，也可以根据营业收入、利润等指标来确定。
上海拆迁律师提醒大家，企业发展遇到拆迁时，评估是非常具有重要的，专业拆迁的评估工作关系到了一个企业管理是否能够通过获得跟其匹配的经济补偿。拆迁方可以与被拆迁企业社会共同委托第三方支付机构之间进行分析评估。从本案情形也可以看到，若拆迁方未履行共同委托评估的义务，被拆迁企业单方面委托第三方数据进行风险评估，评估研究结果也可以被法院采纳作为一种重要证据。