上海动迁律师：对房屋拆迁评估价格不满意时可以这样做！

　　我国有很多农村都在进行拆迁，拆迁的过程中会对房屋进行评估，在评估之后才能够确定补偿的方式以及补偿的金额，如果对拆迁房屋评估不满意应当怎样进行处理？还有一些朋友询问关于工厂拆迁的法律内容，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，上海动迁律师整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

　　一、对房屋拆迁评估价格不满意怎么办？

　　对房屋拆迁评估价格不满意，第一步，是拒绝签字，自己到就业评估机构做房屋评估，留下作为证据，在后续诉讼中提交法院。同时，我们可以从以下几个方面提出一些建议。

　　第一，在受到影响评估工作报告之日起10日内，向房地产进行估计研究机构（评估企业公司）申请复核。对于学习其中一个评估有限公司的资质、评估的程序、评估的方法、选取的参数、评估的结果等提出我们自己的意见，并附上一些相关的证据。

　　第二，是评估机构回复维持原评估报告的，可以在收到评估机构回复后10日内向房地产专家委员会申请鉴定，同时提供具体理由和相关证据。

　　第三，如果是关于征用补偿的决定或命令放弃土地的决定，评估报告的合法性可能在证据反复询问期间受到质疑，并由法院审查。

　　第四，为了保证评价结果的公正性和合理性，在选择评价机构的过程中，最好积极行使自己的权利，参与评价机构的选择。

　　第五，如果房地产企业评估机构发展提供虚假的评估工作报告的，可以向相应的主管部门之间进行投诉要求学生进行查处。

　　二、工厂拆迁承租人如何赔偿呢？

　　工厂拆迁对租户的补偿主要包括装修及配件补偿、停产停业损失补偿、机器设备及其搬迁费、搬迁费、人员遣散费等。这个要根据实际情况来分。

　　为了满足工厂正常生产经营的要求，生产损失和停产必须符合营业执照、税务登记、纳税记录、实际经营等方面的要求，才能获得一次性停产损失。

　　三、工厂拆迁补偿款要交税吗？

　　通常情况下，只要企业符合以下两个条件，就可以视搬迁进度，在次年起五年内确认搬迁补偿收入：

　　1、因城市规划、基础设施建设等政府政策原因而搬迁。

　　2、有新地投入工作计划或立项研究报告。如果一个企业发展提供中国政府进行搬迁文件、搬迁协议、搬迁计划和重置固定资本资产的立项报告，此项业务收入可不在当年计入应纳税所得额。

　　企业取得的“拆迁补偿收入”不仅涉及企业所得税，还包括营业税及附加、土地增值税和印花税。《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。

　　拆迁是长期斗争，需要全面的专业知识，把握全局，合理运用法律法规。 即使是具有多年诉讼经验的律师也在不断学习和更新，以便冷静地分析案件，做出正确的判决。 因此，面对任何拆迁问题，不妨咨询上海动迁律师，在律师指导下进行专业权利保护。