作为一个面临拆迁的老百姓，收到拆迁通知应该是一件幸福的事情，因为拆迁本身就意味着居住条件和居住环境的改善，从而提高居民的生活质量。然而，现实中，大多数参与拆迁的当事人不仅没有顺利实现新房梦，而且为了拆迁几乎筋疲力尽。下面上海动迁律师就来教教大家如何正确应对拆迁。
一、了解拆迁目的
农民在面临拆迁时，先要弄清楚这次拆迁是谁主导的，为了什么要拆迁，比如，是为了建水厂，还是为了建商圈等。倘若这次拆迁是政府主导的，通常是为了公共利益，具有强制性，此时我们要清楚，我们只能争取合理补偿。倘若此次拆迁的主体不是政府，就不具有强制性，咱们可以不同意拆迁。
二、分清自家土地的性质
农民要分清自家房屋是建在集体土地上还是国有土地上。如果不清楚，要尽快到相关部门进行核实。因为土地性质不同，拆迁的补偿标准就不一样。
三、明白拆迁的基本流程
如果是国有土地上房屋征收，通常会经过调查登记、拟定征收补偿方案、发布征收决定公告、宣传解释、进行房屋评估、签订征收补偿协议等程序。如果是集体土地上的房屋征收，一定会有征地批文，也会张贴征地公告、签订安置补偿协议。
四、了解补偿内容和补偿标准
由《国有土地上房屋征收与补偿条例》可知，国有土地上房屋征收的补偿主要有：
(1)被征收房屋价值的补偿
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
（3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
而对被征收房屋价值的补偿，不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
根据《土地管理法》规定，集体土地上房屋拆迁，要保障农民原有生活水平不被降低。对房屋的补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的补偿标准。如果仅征收土地，不涉及房屋的，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
五、协商谈判，不轻易签字
在了解上述内容后，农民大概能判断出房屋合理的补偿价格。如果咱们还是不能确定合适的价格，可以先咨询专业律师，明确合理补偿区间是什么。做好这一切后，就要进行关键的工作了，与拆迁方协商补偿事宜。如果咱们通过协商谈判，拿到了合理补偿，当然是最好的。如果拆迁方给的补偿明显偏低，切记不要轻易签字。
另外，在拆迁中，事关拆迁事宜的，农民家庭一定要商量着进行，全家步调一致，不轻易透露底线，不要出现这边还在极力争取补偿，那边就已经签字了的局面。
六、使用正确的方式维权
如果拆迁方给的补偿明显偏低，农民自己谈判也达不到目的，拆迁方的态度又恶劣时，不要采用错误的方式维权。如果想争取到合理补偿，就要寻求法律救济，尽快委托专业的拆迁律师，使用合理合法的方式维权。
在这里，要提醒农民朋友们，法律救济是有规定期限的，过了一定的时效，通过法律途径维权的方式也会行不通了。所以，一旦发现凭借自身能力无法获取合理补偿时，一定要快速的委托专业律师，在法律还保护咱们的期限内维护自身合法权益。
以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎在线咨询上海动迁律师。
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