闸北拆迁律师教您如何提高拆迁维权意识

　　这样一词“反贪污腐败 反暴力拆迁 人在厂在”，白色的横幅上写着鲜红的标语。如同血淋淋的悲剧上演在惨白的现实上。现实中，随着老百姓拆迁维权意识的提高，拆迁办其实已经逐步放弃了正面暴力违法强拆，开始研发五花八门的拆迁“创新”模式。无论何种形式，违法强拆对于拆迁户而言往往是巨大的心理打击，也意味着协商谈判走向死结，但是，引发老百姓奋起反抗的也正是这种暴力拆迁的行为。一场违法强拆的降临，伴随的总是“狂风暴雨”般的突袭，所以拆迁律师必须警告大家：切忌一味地蛮干，要讲究方法策略。应对赤裸裸的违法强拆，请妥善处理，切勿超越法律底线，陷入违法泥沼！下面就由闸北拆迁律师教您如何提高拆迁维权意识！希望能够对您有所帮助！

　　一、剧情引用

　　1、“今天我们你们的股权已经没了，那是因为你们就是一辈子的心血，全家老小都指着他呢，拆迁工作之后，你们企业还要发展面临着社会失业、丢饭碗，欲哭无泪”陈岩石这句话说到工人们进行心理。官员们可以使用嘲笑他们这是“毛驴怼大巴”的不自量力，但对大风厂的工人来说，却是赌上自己的全部。官员有官员的算盘，政绩、前途发展才是学习他们进行关心的问题。依法维权工作只是推诿百姓的借口，依法管理行政行为只是为了政绩的绊脚石，拆与不拆以利益为导向。到最后，遭遇一些违法强拆的我们需要什么可以依靠企业都没，只能以自己的血肉之躯阻挡挖掘机的前进发展脚步，守护中国最后的一缕希望。挖掘机停下了，然而他们真正阻挡住挖掘机前进的，也不过是一个政绩而已。

　　2、这是一个剧里的情节，冲击着剧外的我们。当下网络暴力行为违法强拆以及企业违法强拆引发的暴力文化冲突问题事件屡屡发生。根据最高法进行披露的数字，近五年来人民法院所受理的80余万件中国行政管理纠纷解决案件中，围绕拆迁引发的案件占比超过40％以上。

　　二、拆迁分析

　　1、达康书记“一周内拆了大风厂”的指示进行合法吗? 牢记国家法定工作流程！“我把个狠话撂在这里：一周内把大风厂拆了，拆不掉，我和市委摘你们的乌纱帽！”剧中政府管理部门下达的违法强拆指令系统是否合理合法？答案是否定的！

　　2、《土地管理法实施条例》第四十五条规定： “违反土地管理法律法规，阻挠征用国家建设用地的，由县级以上的中华人民共和国政府土地管理部门责令移交土地，拒不移交土地的，申请人民法院执行。”.

　　3、《国有企业土地上房屋进行征收与补偿管理条例》第28条规定“拆迁户在法定期限内不申请国家行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行经济补偿方式决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民对于政府部门依法申请中国人民法院强制要求执行。”

　　三、如何提高拆迁维权意识

　　要求政府信息公开；出具法律意见书；征收拆迁的过程中，最大的不对等就是信息的不对等，法律意见书会作出一个全面的事实梳理。对事实有了一部分了解，那么接下来就要开始进一步的工作，必须做好主动权的掌握，避免被征收拆迁方牵着鼻子走。案件的发展作出了规划就要进行具体的实施，那么就免不了细节上的操作，具体的走向要由法律意见书进行出具，最后定下征收拆迁案件的方案。根据前期一系列的法律意见书，我们对征收拆迁有了了解，也对补偿有一个合理的预计。拆迁谈判补偿是可以通过谈判来提高的，古人云“知己知彼、百战不殆”，因此谈判之前必然要做好充足的准备工作，要对整个征收拆迁的项目立项、规划、资金进度等情况详细了解，抓住每一个环节，找到拆迁方的违法点作为一个大筹码来促进谈判。必要时也可以请律师介入维权。复议与诉讼对于征收方的违法行为，我们可以申请行政复议和提起行政诉讼。行政诉讼走的是司法程序；行政复议走的是行政救济。行政诉讼原则上只审查具体行政行为的合法性问题，明显缺乏合理性显失公平的也可以审查。

　　也就是说土地征用房屋强制拆迁必须由国家有关企业单位在做出责令交出土地资源决定一个或者通过征收补偿方式决定后，申请人民对于法院“司法强拆”。即使我国政府到法院去申请强制执行，也必须能够满足公司法定的条件、留给拆迁户维权期限。不是一种行政管理部门说拆就拆，更不是想几天拆掉就几天拆掉的。以上就是闸北拆迁律师教您如何提高拆迁维权意识！希望能够对您有所帮助！如果您有类似的法律问题还请您咨询闸北拆迁律师为您提供专业的法律援助！