被告辩称原告在该《双方同意书》上已向被告进行承诺将于约定完成日期即2012年12月31日前配合要求被告办理业务相关交房手续，以便能够按期办理知识产权管理手续，现原告无正当合理理由不予以积极配合交房工作是明显提高违约风险行为。上海房产纠纷律师为您讲解一下有关的情况。
被告未向法院发展提供证据以证明确系原告不配合从而导致对于被告企业无法实现完全交房。且在2013年9月23日，原告就X幢X号房产的有关车库、地下室、进户门、阳台等方面的质量存在瑕疵出现问题至被告处交涉，被告方的工作服务人员在《悦龙湾X幢X号房产价值所在环境问题》上进行了数据说明，并提出一些整改实施意见（在2013年10月5日前整改完毕）。
由此可见，当事人实际上也承认房屋尚未满足交付条件，房屋尚未实际转让给原告使用。同时，根据双方协议中第二原告的承诺，“我承诺在2013年6月30日之前，在 X大楼作为中安公司工程部的办公使用期满后，我愿意在2013年7月1日交出房子钥匙和其他相关材料。
如果我不能按照商品房买卖合同第10条的规定如期交付房屋钥匙，违反合同延迟交付房屋的责任将得到处理，房屋内部将恢复合同规定的交付房屋的标准，我在此承诺”，可以推断原告同意延迟交付房屋至2013年7月1日。
综合分析上述情况，法院认定被告未按照约定向原告交付涉案房屋，故被告逾期交付行为已构成违约。
原告于美芳、周贤智认为，被告中安公司应对延迟交付房屋、延迟交付房产证和土地证承担违约责任;被告认为，根据合同规定，被告于2013年3月9日和2013年3月25日分别在2013年3月31日之前取得了有关房屋所有权证明和土地使用权证明，只有在买卖双方完成房屋交付手续后，上述所有权证明才能转让给原告，由于原告的原因，所有权证明不能转让，即使被告被发现逾期，逾期的房屋所有权证明时间也应相应推迟。
首先，商品房买卖合同载明:“出卖人负责办理土地使用权初始登记并取得土地使用权证书或土地使用证，出卖人负责申请办理该商品房所有权初始登记并取得该商品房的房屋所有权证。出卖人承诺于2013年3月31日前取得前款规定的土地房屋所有权证，并交付给买受人。
规定被告必须在2013年3月31日前取得土地和房屋所有权证明，并将其交付原告，且在2013年3月31日前不能被理解为被告本人取得原始登记的《土地使用权证明》、《房屋所有权证明》 ，否则,无法确定原告何时能够获得房地产产权证(将财产登记从被告的公司转移到原告的个人名下)，而被告已经逾期交付房地产产权证，这显然与此相反，被告也未能提供证据证明逾期交付房地产产权证是由原告造成的。
其次，根据合同约定，被告有义务按时交房并交付产权证。
现在被告对合同条款——附件八补充协议第6条第2款)“如果卖方逾期交付房屋并承担逾期交付违反合同的责任，那么本合同第16条卖方取得土地、房屋产权证的时间相应延长，商品房交付的时间延长和交付的时间相同等”，认为即使被告被发现逾期交付房屋，那么房屋产权证的时间也应相应延长。
如果合同是人民合同法根据《公约》第三十九条及第四十条的中华民国，订立标准条款的一方当事人应按照公平原则，确定双方之间的权利和义务,并应采取合理措施，根据对方当事人的要求，澄清对方当事人考虑免除或限制其责任的规定，标准条款符合本法第五十二条和第五十三条规定的情形，或者对方当事人提出标准条款，解除其责任，增加对方当事人的责任，或者排除对方当事人的责任的，应当采取合理措施，澄清对方当事人免除或限制其责任的规定根据其主要权利，本条款无效。
上海房产纠纷律师注意到，附件八补充相关协议第6条第2款系被告方提供，其内容方面显然置原告方的利益于不顾，导致其权益保护处于一个不确定系统状态，免除了被告按时完成交付中国房地产权属证书的义务，应当为无效的格式合同条款，故被告已经不能同时因为我们双方有此条款的约定而免除其逾期交付权属证书的违约风险责任。