上海房产律师：二手房中介违约金一般是多少？

　　违反合同的情况存在于很多交易行为中，签订二手房买卖合同最可怕的是发生违反合同的情况，如果合同中没有约定违反合同的话，合同方的当事人很可能擅自违反合同，所以确定违反合同的金额是很重要的，在二手房买卖中买方违反合同的话，违反合同的金额么说呢？下面由上海房产律师为大家讲解相关法律内容。

　　一、对违约金的理解

　　违约罚款是指一方根据双方协议或法律直接规定向另一方支付的违约。违约的处罚标准是金钱，但双方亦可同意违约的处罚对象是金钱以外的其他财产。违约罚则具有保证责任履行的作用，并具有惩罚违约者和无过错赔偿当事人的作用。

　　违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

　　二、关于违约金的约定

　　在房委会提供的许多房屋销售合约条款中， 应占总合约价值的多少百分比，房委会通常会以房屋总价的20% 很多人认为最高罚款是20% ，但这是一个误解。我国《担保法》规定，保证金不得超过合同总额的20% 。但存款和违约不是一回事。罚金有多高，可以由买卖双方自行协商确定。

　　一方延迟履行劳动合同，对方公司是否我们可以通过主张全额违约金二手房买卖双方合同通常会约定也是一种“滞纳金”，主要是指延迟履行服务合同权利义务时，违约方需支付的；另一种是违约金，通常指一方违约行为导致经济合同问题无法选择继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时学生由于我国合同语言文字不严谨或对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用不同情况，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能发展要求20％或更高额的违约金，这其实是得不到相关法律政策支持的。只有在一方存在严重违约，导致施工合同关系解除时，违约方才承担此部分违约金。如果没有合同继续积极履行，一般都是参照“滞纳金”追究违约责任。

　　是否严格按照合同执行罚款，可以由买卖双方自行协商决定，但如果发生纠纷，不能完全按照约定的数额执行。因为我国合同法所规定的违约责任是一种补偿，只是弥补遵守合同一方的损失，而不是对违约的惩罚。因此，如果违约中议定的合同金额过高或过低，可以参照实际损失进行调整。

　　在实际法律问题情景中，个案情况都有所差异，为了高效解决您的问题，保障合法权益，建议您直接向上海房产律师说明情况，解决您的实际问题。