房屋被认定为非法建筑遭到强拆怎么办？上海动迁律师告诉您

　　“强拆”一词在社会上一直是热门话题，强拆引发的纠纷在日常生活中并不少见，面对政府拆迁，许多人选择放手，是因为他们对执法机关的信任，以及他们的弱势地位，从而放弃了捍卫自己权利的最佳机会。上海动迁律师就来为您讲讲有关的一些情况。

　　政府经常在强制拆迁中使用“非法建筑”这个词，给自己一个合理的理由去做一些非法的事情。这个理由真的站得住脚吗？面对如此强大的执法机构，公民真的能成功捍卫自己的权利吗？上海律师事务所的一名拆迁律师就接到了这样一个案子。

　　高先生自1997年7月22日以来一直住在兴化的一所房子里，当时他获得了集体建设用地使用许可证和村屋所有权证。然而，2020年8月25日，当地政府向高先生发出限期拆除通知，打算依法限期处理上述违法建筑，并通知其提出、答辩和提交证据。

　　2020年8月29日，当地政府发布《关于拆除高先生住所的决定》 ，声称该建筑为非法建筑，并要求高先生于2020年8月31日主动拆除该建筑。面对突如其来的拆迁决定，高先生想知道为什么他合法居住的房子变成了非法建筑？政府真的在做正确的事吗？走投无路的高先生决定向一位拆迁律师寻求法律帮助。

　　法庭上，高先生在拆迁律师的协助下，向法庭提交了证明房屋属于自己的相关证据、集体土地征收及房屋拆迁补偿方案、房屋征收现状调查问卷等指控政府违法行为的材料。拆迁律师表示，证据显示政府向高先生出示的决定不清，涉嫌违反相关法律法规，请求法院依法撤销限期拆迁决定。

　　被告辩称：自己发展具有中国法律、法规、规章制度规定的行政管理处罚权。高恒奇未经兴化市规划教育行政主管部门进行批准、未取得经济建设项目工程设计规划许可证及其他建设许可文件，擅自将原有房屋拆除后翻扩建的建筑物属于企业违法建设。

　　作出的限期拆除决定书，认定事实可以清楚，适用我国法律没有正确，且程序通过合法，请求依法驳回原告的诉讼请求。为了研究证明我们自己的观点，双方向法院系统提供了证据，并进行了质证，展开竞争激烈的辩论。

　　面对被告的反驳，拆迁律师提到，原告提供的证据可以证明，案件涉及的部分房屋接受了产权程序，并对案件涉及的房屋享有合法的权益，被告只是没有发现房产权和规划许可程序，片面认为是违章建筑，证据不足。此外，行政主体必须使行政行为出于合法的动机，符合合法的目的。当涉及的房屋被纳入征迁范围后，政府首先将其移交给市征迁领导小组，然后对涉及的房屋的定期拆迁作出书面决定，难以判断其行为是否正当。

　　最终，法院认可了拆迁律师的观点，撤销了被告的限期拆迁决定。法院确认，在行政复议期间强行拆除该房屋是非法的。现实生活中，居民往往不能准确把握政府的“违法建设”标准，容易陷入强拆陷阱，根据《国有土地房屋征收补偿条例》的有关规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理违反城乡规划的建设中华民国。

　　市、县级人民政府在作出建筑物征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内的未登记建筑物进行调查、查处和中华民国处理。对未超过批准期限的合法临时建筑物，给予赔偿； 对超过批准期限的非法临时建筑物，不给予赔偿。

　　上海动迁律师提醒大家，如果政府认定该房屋确实是非法建筑，也应提供法律证据，不能片面地肆意侵犯公民的合法权益。我国是一个以为人民服务为宗旨的社会主义国家，与人民生活息息相关的住房问题决策应该更加慎重。我们要努力把热心执法纳入政策的各个方面，建设一个全心全意为人民服务的服务型政府。