购买房产是一项重大的决定,而房产过户则是购房交易的关键环节之一。作为上海律师,我将为您详细解析房产过户的流程,并结合国内的实时案例,为您... [更多]
在购买二手房时,房产权是否清晰、是否存在法律纠纷等问题是购房者普遍关注的焦点。本文将由黄浦区房产律师为您详细解析二手房房产权是否清晰,以... [更多]
在现代社会,房屋和学位都是人们生活中不可或缺的重要资源,二者之间的关系也逐渐引起人们的关注。在某些情况下,房屋的产权和户籍与子女的教育资... [更多]
在现代都市生活中,购房是许多人一生中最重要的决策之一。然而,随着房地产市场的发展和房屋供需矛盾的加剧,一些购房者在房屋交付后却面临着意想... [更多]
在上海地区的房地产交易中,商品房买卖合同备案是一项重要的法律程序,旨在确保合同双方的权益得到有效保护并促进合同履行。本文将围绕商品房买卖... [更多]
在上海地区,房屋买卖交易中常见的合同类型包括房屋预售合同和本约合同。这两种合同虽然都是房屋买卖合同,但在法律性质、内容和适用范围等方面存... [更多]
“一房二卖”是指房地产开发商在售房过程中,同一套房屋在不同时间段内多次进行销售的现象。这种现象引发了许多争议,特别是涉及到已经实际占有房... [更多]
二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额... [更多]
被执行人有失信行为的,会被人民法院列入失信被执行人名单,例如有能力偿还债务而不偿还的等,列入失信被执行人名单后,会进行信用惩戒,那么失信... [更多]
《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力”。按照物权法规定,不动产物权的变动是以不动产物权登记生效主... [更多]
双方在签订《商品房认购书》后就认购书中没有提及的签订细节和其他条款进行协商不能取得一致,以及双方意志以外原因致使不能签订合同的,仅是合同... [更多]
近日,笔者办理的一起房屋买卖合同纠纷案件中,代理买家起诉房产中介要求退房并支付双倍购房款赔偿金。绍兴市上虞区人民法院作出判决支持我们的诉... [更多]
商品房销售,这样的大交易不能过于谨慎,但风险仍然是难以预防的。最近笔者作为房地产开发商的代理律师,经历了这样一桩诉讼,业主起诉开发商逾期... [更多]
商品房进行买卖中,开发商的交房义务教育不仅仅只是局限于交钥匙,还需教师出示一个相应的证明数据文件,并签署房屋交接单等。合同中分别通过约定... [更多]
房产登记人与实际出资人不一致,房产归谁所有?是司法实务中争议较大的问题之一,主要存在二种观点:一种观点认为,房产归登记人所有;另二种观点... [更多]