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上海在线房产律师来讲讲商品房买卖合同备案的法律效力是什么
在上海地区的房地产交易中，商品房买卖合同备案是一项重要的法律程序，旨在确保合同双方的权益得到有效保护并促进合同履行。本文将围绕商品房买卖... [更多]
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一房二卖中实际占有房屋的购房者是否享有优先权？上海十佳房地产律师告诉您
“一房二卖”是指房地产开发商在售房过程中，同一套房屋在不同时间段内多次进行销售的现象。这种现象引发了许多争议，特别是涉及到已经实际占有房... [更多]
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买卖二手房卖方反悔怎么办？上海房产纠纷律师给你出主意！
二手房买卖如果卖方反悔应该要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额... [更多]
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新规定出来啦！上海房产律师解答：失信人员能不能办理房产过户?
被执行人有失信行为的，会被人民法院列入失信被执行人名单，例如有能力偿还债务而不偿还的等，列入失信被执行人名单后，会进行信用惩戒，那么失信... [更多]
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上海房产纠纷律师：物权的取得以无因性为基本原则
《物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力”。按照物权法规定，不动产物权的变动是以不动产物权登记生效主... [更多]
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商品房预约合同闹纠纷,和上海房产纠纷律师一起看看法院如何判决！
双方在签订《商品房认购书》后就认购书中没有提及的签订细节和其他条款进行协商不能取得一致，以及双方意志以外原因致使不能签订合同的，仅是合同... [更多]
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房地产商隐瞒住房事实会判处双倍赔偿吗？上海打房产律师来回答
近日，笔者办理的一起房屋买卖合同纠纷案件中，代理买家起诉房产中介要求退房并支付双倍购房款赔偿金。绍兴市上虞区人民法院作出判决支持我们的诉... [更多]
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上海房产地产律师来讲讲开发商逾期交房是否需要支付违约金
商品房销售，这样的大交易不能过于谨慎，但风险仍然是难以预防的。最近笔者作为房地产开发商的代理律师，经历了这样一桩诉讼，业主起诉开发商逾期... [更多]
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房屋买卖中开发商有哪些义务？上海房产著名律师告诉您
商品房进行买卖中，开发商的交房义务教育不仅仅只是局限于交钥匙，还需教师出示一个相应的证明数据文件，并签署房屋交接单等。合同中分别通过约定... [更多]
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上海房产纠纷律师以案析法：房产登记人与实际出资人不一致，房产归谁所有？
房产登记人与实际出资人不一致，房产归谁所有？是司法实务中争议较大的问题之一，主要存在二种观点：一种观点认为，房产归登记人所有；另二种观点... [更多]
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房屋共有的特征有哪些？上海房产纠纷律师的这篇文章来告诉你！
依据我国相关法律的规定，进行房屋交易时，买卖双方要签订合同的，签订合同后双方要履行合同约定的义务，购房者要支付购房款，那么凭房屋买卖协议... [更多]
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个人买卖二手住房，上海房产律师告诉你分别需要缴纳哪些税？
房屋一直是我们离不开的话题，和我们的生活息息相关。围绕买卖房屋也是话题不断。尤其是房屋交易，涉及款项大，纳税基数大，导致税费高昂。这不，... [更多]
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小产权房已悄然变异，上海房产纠纷律师带你了解小产权房的多种形式
《经济参考报》记者近日在北京、辽宁、山东、江苏、广东等地采访发现，在中央14部委的“清理整顿”中，小产权房已悄然变异为旅游地产中的“农业生... [更多]
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黄浦房产纠纷律师为您解答关于房产的合法继承纠纷的典型案件
原晋被告与曹被告发生合法继承纠纷案件，经本院立案受理后，由翁X法官按照简单程序单独审理。 本案审理中，根据金牟二号和董牟的申请，增加了这两... [更多]
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农村离婚，女方只能“净身出户”吗？黄浦房产律师：这是误读！
有人觉得，女性成亲时房产应该由男方解决，产权也归男方所有。一旦离婚，女性将与房产无缘，假如娘家住房条件有限，离婚后的女性便无栖息之地。有... [更多]