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上海拆迁律师解答:房屋拆迁了,之前进行公证的遗嘱还有效吗?

时间:2023-03-30 09:20 点击: 关键词:上海拆迁律师,遗嘱公正

  与房屋拆迁有关的法律法规有《民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等。房屋拆迁纠纷一般找房屋拆迁管理部门投诉,如果房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,纠纷由同级政府裁决。接下来上海拆迁律师为大家整理了关于拆迁中经常会遇到的问题,欢迎阅读。

上海拆迁律师解答:房屋拆迁了,之前进行公证的遗嘱还有效吗?

  一、房屋拆迁了,之前进行公证的遗嘱还有效吗?

  严格意义上来讲,二者之间并不需要具有非此即彼的冲突问题关系,可能没有涉及学生更多的是拆迁补偿权益的分配。下面从房屋拆迁补偿、公证遗嘱能力等方面可以简单数据分析。

上海拆迁律师解答:房屋拆迁了,之前进行公证的遗嘱还有效吗?

  1、房屋拆迁补偿

  房屋拆迁补偿主张的前提是拆迁补偿权益的存在,比如说合法拥有使用权的土地、合法拥有的房屋等,不论是中国集体土地上房屋拆迁,还是我国国有土地上房屋拆迁,虽然他们二者适用的法律制度法规、补偿研究内容、补偿技术标准、补偿教育方式等均有所了解不同,但均应遵循科学合理有效补偿的法定原则,即不得因为产品征收拆迁降低被征收人原有的生活环境居住发展水平,拉低了工作就是一个不合理的,被征收人可以选择通过提高依法维权的方式争取得到合理补偿。

  2、公证遗嘱

  公证遗嘱是依公证工作方式而设立的遗嘱。继承法第17条第1款规定:“公正遗嘱由遗嘱人经公证司法机关可以办理”。办理相关公证遗嘱须由遗嘱人亲自到中国公证法律机关通过口述或书写遗嘱,公证服务人员必须要对我国遗嘱的真实性、合法性方面进行学习认真审查,在确认其有效性后,由公正员出具《遗嘱公证书》。继承法将公证遗嘱能力列为5种形式发展之首,是证据力较强的一种新型遗嘱内容形式。

  二、农场关闭或者搬迁有补偿吗?

  说到养殖场拆迁,就不得不提拆迁养殖场的原因。一般来说,养殖场的拆迁出于两个原因,一是环境整治;二是建设用地规划。无论是出于何种原因,养殖场的补偿都应该是客观公正的,主要包含:对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿;对存栏畜禽的出清的补偿;养殖场停产停业损失;养殖场搬迁补偿。

  因环境进行保护的原因关停或者搬迁养殖场,主要是可以执行“十三五”生态经济环境信息保护发展规划。很多不同地方,在禁养区养殖场拆迁管理过程中,实行查处式的惩罚性关停和搬迁,只管自己完成一个上级交来的任务,却对养殖户的利益问题不管他们不顾,这样做是违法的。

  《禽畜规模养殖污染防治条例》二十五条明确规定:“因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。”

  由此可见,农场的关闭或搬迁并非没有补偿,

  三、承租人在拆迁中如何有效避免受损失?

  首先,需要我们了解承租人的权益有哪些。如果租赁合同中对拆迁补偿费的分配问题进行了约定,承租人可以直接根据学生约定内容来主张发展自己的权益。所以,建议承租人在签订租赁合同时就对相关管理事项信息进行分析明确的约定,包括约定好出租人拒不支付风险补偿时的违约责任,明确双方的权利义务,即便没有出现了纠纷,也可以得到及时发现通过学习法律教育途径以及解决。

  如果企业租赁合同对相关工作事项没有一个约定,则按照国家法律制度规定来处理。如果尚在租赁期,承租人对被拆迁的房屋仍然可以享有使用权,拆迁人应当积极寻找周转房予以过渡安置,双方的租赁市场关系问题仍然需要保持,原租赁合同管理进行分析相应修改。如果租期届满,承租人应当无条件迁让。

上海拆迁律师解答:房屋拆迁了,之前进行公证的遗嘱还有效吗?

  如果以上的答案还不能解决您现在的困境,您也可以在线咨询上海拆迁律师,学会用法律的武器捍卫自己的合法权益,而我们专业的律师也会竭诚为您服务,欢迎咨询!


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