嘉定房产律师咨询一次性还清房贷最佳时机（最划算）

　　因为面对巨大的巨大压力，很多人选择贷款买房，嘉定房产律师咨询但我们都知道抵押贷款最长的时间是30年，所以对于抵押贷款的问题，很多人不知道，有些人只是遵守规则，一点一点的选择慢慢回来，但有些人可能有其他选择，比如有些人会选择提前偿还贷款。

　　1、适合提前还贷的人。

　　有些人对债务非常敏感，心里总是有很大的精神压力。为了减轻一点心理压力，不想负债，那么你会选择提前偿还贷款。或者没有其他的投资计划，只是有这样一笔钱，不投资选择在银行存款，所以利息可能没有你提前偿还的那么多。所以在这种情况下，建议提前偿还贷款。

　　另一种情况是，因为我们都知道偿还抵押贷款就是把房子作为抵押贷款，所以如果你需要解除抵押贷款，然后作为其他抵押投资也可以选择提前偿还贷款。

　　2、不适合提前还贷的人。

　　既然有适合提前还贷的人，当然也有不适合的人。这里说的不合适，不是真的不合适，还是不建议提前还贷。

　　首先，如果你有更好的投资渠道，你可以用你的现金做更好的事情。或者你想做的更多，你不必提前偿还贷款。

　　当然，还有一种人使用住房公积金贷款，所以我们应该知道利息实际上很低，提前偿还贷款减轻的压力不大。

　　最后一种是，如果你选择等额本息，你已经偿还了一半的贷款，或者你选择了等额本金已经超过1/3。你能节省的利息相当有限。当然，不建议提前建议提前偿还贷款。慢慢偿还贷款并没有给你带来太大压力，也不适合提前偿还贷款。
 

　　3、什么时候还清最好？

　　最好什么时候还清，这与你是选择等额本息还款还是等额本金还款有很大关系。因为当我们处理贷款时，每月还款的金额包括本金和利息。等额本息是大多数人每月都会选择的一种方式，等额本金是每月相同的本金，利息会随着本金的减少而逐渐减少。

　　如果你真的不想每月还款，也没有投资能力，当然，还款越早，成本效益就越高，因为利息是按复利计算的，时间越长，利息就越高。例如，在30年的等额本息还款中，在基本利率下，利息与本金相似。

　　根据专业人士的意见，最好的还款期应该是买房后的三到五年。此时，最好一次性还清资金，因为在此期间，利息没有支付太多。

　　但是，嘉定房产律师咨询需要提醒您，如果提前还款时间过早，您需要支付相应的违约金，这在贷款合同中是明确约定的。如果还款时间错了，那就不划算了！

　　首先，违约金一般以两种形式收取：根据提前还款时未结算余额的百分比（一般为2%至5%），对几个月的利息处以罚款。例如，我们应该提前偿还20万多元，然后银行规定提前偿还3个月的罚息。根据基准利率的4.9%，您将支付20万×4.9%÷12×3，约2450元。

　　其次，提前还款的可以全部还款，也可以部分还款。如果部分提前还款，金额一般是1万的整数倍。

　　许多人建议不要一次性偿还抵押贷款，特别是为了减少利息支出。因为对大多数人来说，市场上所有的贷款渠道，只有银行抵押贷款的利息最低，如果是公积金贷款，那就更划算了。这可能是我们生活中最容易获得的大额贷款。此外，随着价格的上涨和货币的贬值，一些抵押贷款可以更好地抵御通货膨胀。

　　无论是否有提前还款的想法，还是要多关注这方面的市场，对我们只有利无害。