征收集体土地，应该严格施行农村征地步伐并遵照“先赔偿后拆迁”的原则。然而，在实践中，不乏未见征地批文、未签征收拆迁补偿协议就要违法强拆的现象。如果遇到这种情况应该怎么办呢？上海拆迁律师进行实际案例解读：
河北廊坊的司先生等人在某村各自正当领有一处宅基地，并在宅基地上建筑了房屋，用于和家人寓居、生存。因高速公路项目设置装备摆设需求，司先生等人的宅基地及房屋被划入了征收范围。由于未见到征地批复文件且认为拆迁补偿标准不合理，司先生等人并没有和征收部门签订征收拆迁补偿安置协议。
以后，两边的交涉陷入了僵局。不承想，征收部分居然掉臂“未出示批复文件、未签和谈”这一究竟，对司先生等人作出了“限期腾空房屋，否则将强拆房屋”的通知。
这一关照，让司先生等人陷入了正当房屋即将被强拆、自己与家人即将无处安身的困境。
深知凭仗本人的气力无奈脱节面前逆境，因而，司先生等人抉择追求专业人士的帮助，通过法律途径进行维权。几经辗转，司先生等人委托了具有丰富征地拆迁补偿案件办理经验的两位律师代其维权。
启动多道法律步伐，解锁重重维权困境
律师承办案件后，在听取司先生等人陈说的基础上，对案件进行了深刻、细腻的考察，并依据案件情形的变化，不断制定、调整维权策略，启动多道法律程序，层层推进维权进程。
01、申请政府信息公开
《土地管理法实行条例》第25条划定，征收土地计划经依法同意后，由被征收土地所在地的市、县国民当局构造实行，并将同意征地构造、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。
然而，在本案中，征收事情曾经开端，司先生等人却始终未见到征地批文、集体土地征收布告等征地文件。为了保证司先生等人的知情权，亦为了猎取更多的征地信息以增添维权筹码，拆迁律师即时指示司先生等人向相干部分请求政府信息公开，要求公开征地批复文件、征收土地公告、征收征地补偿安置方案的批准文件和补偿安置方案等征地文件，以及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等文件资料。
02、告状公安构造不履行法定职责
司先生等人的房屋究竟没能逃过被违法强拆的运气……一群不明身份的职员开着三四台挖掘机将司先生等人的房屋强行撤除，毁坏了大量私人财物，给司先生等人造成了严重的财产损失。
遇到正当房屋被违法强拆的情形，司先生等人起首想到了报警，但愿可以或许借警方之力阻拦这群不明身份人员的违法强拆行为，保护他们的人身、财产安全。然而，廊坊市某下辖市公安局并未依法履行法定职责。
法律规定，国民警员拥有保护国家平安，保护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动的职责。廊坊市某下辖市公安局的不作为显然是违反了这一规定的。
因而，在拆迁律师的指导下，司先生等人一纸诉状将廊坊市某下辖市公安局告上了法院，要求讯断确认廊坊市某下辖市公安局未依法执行查处职责的行动违法，并判令其期限依法执行查处职责。
03、双管齐下，告状未批先征行动和违法强拆行为
依据《土地管理法》《土地管理法实行条例》的划定，征收集体土地举行项目设置装备摆设，必须先经由征收步伐将集体土地征收为国有土地，征收土地方案要经过批准后方能实施。但是，据了解，廊坊市某下辖市人民政府在未取得省级人民政府或者国务院的征地批复的情况下便开始实施征收行为，这明显违反了法律规定，属于典型的未批先征的违法行为。
因而，针对上述未批先征的违法行动，拆迁律师即时指示司先生等人向廊坊市中级人民法院提起了行政诉讼，要求确认廊坊市某下辖市国民当局在未获得河北省国民政府关于征收集体土地征地批复文件的情况下对司先生等人房屋所在范围内集体土地进行征收的行为违法。
另外，经由一番深刻考察，拆迁律师和司先生等人最终确定廊坊市某下辖市人民政府是实施强拆司先生等人房屋的责任主体。
然则，《土地管理法实行条例》第45条划定，违背土地治理法律、法例划定，阻止过度设置装备摆设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。也就是说，廊坊市某下辖市人民政府没有强拆司先生等人房屋的权力，其实施违法强拆行为属于越权行为，是违法的。
为了保证司先生等人的正当权益，拆迁律师敏捷制订维权计划，指示司先生等人就违法强拆行为向廊坊市中级人民法院提起了行政诉讼，确认廊坊市某下辖市人民政府强拆司先生等人房屋的行为违法。
04、对等友爱协商，签订拆迁补偿协议，圆满解决纠纷
律师在接收司先生等人的委托后，充沛懂得案件情形，踊跃启动包孕申请信息公开、行政复议和诉讼等在内的法律程序，环环相扣、层层推进，给当地征收部门造成了不小压力。
在这重重压力下，征收部分逐步放软了立场，自动要乞降拆迁户商谈拆迁赔偿布置事宜。经由一番洽商，司先生等人和征收部分终究在征收赔偿安置问题上达成了一致意见，并签订了拆迁补偿安置协议。至此，司先生等人与征收部门之间的房屋征收拆迁补偿纠纷得到了圆满解决。
以上就是这例关于违法强拆的案例解读，希望对您有所借鉴意义。如果您也有相关法律问题需要咨询，可以联系上海拆迁律师。