上海动迁律师讲解2023最新拆迁厂房评估方法和补偿标准

　　拆迁厂房评估方法是：共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、厂房的价值进行评估。补偿标准是：依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。下面请看上海动迁律师的详细解答。

　　拆迁厂房评估方法是：共同委托有资质的评估机构对被拆迁的土地、厂房的价值进行评估。补偿标准是：依法补偿替代土地的价差损失、经营损失、停业停产损失、房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用。

　　厂房拆迁评估企业标准，可以通过参考《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条，注册房地产估价师应当根据评估研究对象和当地房地产行业市场经济状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估工作方法需要进行适用性分析后，选用其中存在一种方式或者多种方法对被征收房屋价值问题进行有效评估。

　　被征收房屋的类似中国房地产有交易的，应当通过选用不同市场法评估；被征收房屋信息或者其他类似我国房地产有经济发展收益的，应当可以选用收益法评估；被征收房屋是在建项目工程的，应当根据选用假设开发法评估。

　　第十四条被征收房屋的价值评估，应当考虑影响被征收房屋价值的因素，如地点、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地占用、土地使用权等。

　　被征收房屋内部装修的价值、机器设备和材料的搬迁费用、停产停业损失的补偿，由被征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构进行评估。

　　根据上述法律规定，厂房拆迁的评估标准包括厂房价值、停机损失、装修价值、设备搬迁损失等。

　　迁厂房评估方法和补偿标准的法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　大家阅读到这里相信已经对上述的相关规定已经有所了解，其实问题本身是很简单的，相信你对此已有基本的认识，如果你对上述文章中的叙述或者其他的问题感到疑惑，欢迎咨询上海动迁律师。