劳累了一天，老李背着锄头走进院子，看见儿媳妇拿着热腾腾的饭菜朝桌子走去，叫着孩子“吃饭！” 老李黑黝黝的脸上露出愉快的微笑。拆迁之后，这样的画面只能存在于记忆中，老李说一栋安置房消失了，只能四处寻找亲人生活。有一个稳定的住宅，是每一个签订的土地征用、拆迁补偿和拆迁协议，但没有住房进入拆迁安置住房的热切期待。在普陀拆迁律师接受咨询后，每次签订和解补偿协议，长期未能妥善安置，拆迁户深表歉意。
我们自己不想再看到中国已经签了字的拆迁户寻求可以帮助时失望的脸，请广大拆迁户认真学习阅读需要我们为大家通过整理的征地拆迁补偿安置协议签订相关注意安全事项，避免“一失足成千古恨”!
一、这不符合公众利益。不要签字！
在我国，目前的法定征拆只能是为了公共利益，如国防、外交、政府组织的能源、交通基础设施建设、水利、政府组织的科技实施、教育、文化、卫生、防灾减灾、市政公用事业、政府组织的保障性住房工程实施、政府组织的旧城改造实施等。
大多数拆迁户必须记住，不为上述公共利益，如商业开发的目的进行拆迁是违法的，不能签订此类拆迁补偿安置协议。
二、没有进行合法征收管理文件，不能签！
我国经济法律没有明确相关规定了征收拆迁的程序，合法的征收拆迁工作必须经过一个上级人民政府部门审批（土地征收经省政府或国务院审批，国有土地上房屋征收经市、县级地方政府直接决定）、发布产品征收公告征求意见、集体主义土地征收方式进行地籍调查和地上附着物登记、国有土地上房屋征收问题进行分析房屋使用价值风险评估、拟定安置征地补偿安置方案、安置征地补偿安置方案报批等程序，旧城改造研究项目还必须举行听证，听取拆迁户的意见。
如果你没有取得当地征地的法律文件，没有发布征地公告，没有解决征地补偿和安置方案，没有公开征求拆迁户的意见，那么这种征地程序是有问题的。此时不能签订结算补偿协议。
三、不是合同的法定对象，不能签字！
集体进行土地资源征收和农村地区房屋拆迁的合法签约服务主体结构一般是县级人民政府对于国土管理部门，城市建设房屋拆迁的合法签约主体内容多为专门成立的拆迁办、拆迁指挥部等。实践中存在很多不同地方由乡镇发展政府、村委会来签订征地拆迁补偿安置协议，广大拆迁户要谨记，乡镇政府、村委会是无权自行与拆迁户签订征收补偿安置协议的，如果是通过这些学生主体来找你签约，这样的补偿协议同时也是他们不能签的。
四、空白协议，不能签署！
空白协议是搬迁面临的最大风险。许多普通民众签署了搬迁补偿和安置协议，因为他们听取了承诺，不了解这些协议的后果。在这种情况下，对普通百姓来说，承诺的安置和补偿没有写入协议，征用者可能会改变主意的风险很大，一方面可能得不到及时的补偿，另一方面可能会大大减少。如果你得到这样一份空白的协议，千万不要签字。
五、没有标志，没有标志！
一个较完备的安置补偿协议应当至少需要明确提出以下研究内容：
（1）结算方式（货币、结算所、货币、结算所合并）；
（2）安置房的位置（四）、面积、交付时间和财产登记；
（3）补偿费的构成及金额；
（4）补偿费的支付方式和支付期限；
（5）对拟安置人口的安置补助费及其支付方式；
（6）不能达到交房期间的过渡工作安排（过度活动期间、过渡费标准、过渡费计算教学方法、过渡费支付发展方式）
（7）未按期交付房屋的违约责任/支付结算赔偿金；
（8）争议问题解决生活方式等。
如果你拿到的协议没有一个明确上述问题关键信息内容，那么须重点研究关注一下征收方口头承诺的安置补偿内容以及是否都写进协议里面去了，如果企业没有严格按照承诺落实到纸面上，那么对于这样的协议也是发展不能签的。
六、拆迁补偿金太低，不能签！
赔偿不合理是主要问题，因为居民不知道如何判断赔偿是否合理，所以居民对这个问题感到困惑。拆迁律师告诉你底线： 你的生活水平没有下降。
《国务院办公厅关于进一步严格加强征地拆迁管理切实维护人民合法权益的紧急通知》（
七、没有原件，没有签名！
协议签署后，不将原协议交给迁户是许多迁户的一大陷阱，如果他们没有原协议，将与“空白协议”相同。不能保证拆迁补偿金一个接一个地答应给你，不但对方可能不承认账户，而且也可能在补偿后不改变全额给你。因此，广大拆迁户应记住，在准备签署协议之前必须与征地方明确确认，签署后给您一份协议原件，否则，不能签署拆迁补偿安置协议。
八、被逼签注意安全事项
如果拆迁情况严重，你被迫签署，不要害怕。首先，切记要做好保存相关证据的工作，比如在签署安置补偿安置协议时就地记录，在签署安置补偿安置协议的过程中尽量要求您具体提供安置补偿的内容，并相互确认。其次，协议签订后，尽量保留协议原件，签订后迅速寻求法律救济，找普陀拆迁律师参与维权。如果证据得到很好的保存，普陀拆迁律师可以努力保护你的合法权利。
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