农村宅基地审核具体要求有哪些？看看长宁拆迁律师的解答

　　农村宅基地是指农村村民基于本集体主义经济管理组织企业成员身份而享有的可以直接用于修建住宅的集体文化建设项目用地，取得无需缴纳任何国家土地成本费用，具有福利性质和社会生活保障系统功能。村民对于宅基地只有使用权，没有所有权，一般我们不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人信息财产，可以提高依法继承。2019年9月，国家下发了关于中国农村宅基地的相关法律规定，要严格落实发展农村一户一宅的原则，对于我国农村的农民，一户只能自己拥有一处宅基地，并且通过对于宅基地的面积也有存在一定可以要求，宅基地面积不得超过当地政府规定的标准。接下来就由长宁拆迁律师为您讲解农村宅基地审核具体要求有哪些的相关法律知识，希望对您有所帮助！

　　一、申请条件

　　1、村内20岁及以上的村民，因结婚或其他原因需要每户新房，缺少宅基地（包括丈夫与妻子同居的地方）；

　　2、农村村民户无宅基地。农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。

　　3、因发生或者预防自然灾害、实施村庄和集镇规划、乡（镇）村公共设施和公益事业建设或者国家建设征用土地等原因，需要搬迁的；

　　4、外来人口落户，成为本集体主义经济社会组织企业成员，没有进行宅基地的；回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的；

　　5、城镇社区居民经县级以上中国人民对于政府部门批准回原籍落户，农村确无住宅的；

　　6、县级以上人民政府规定的其他条件，

　　二、申请农村宅基地需向政府办事处提交下列相关资料

　　1、村民进行个人信息申请宅基地的申请书；

　　2、申请人基本情况。 （包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员、户口是否为村集体户口）；

　　3、村民委员会或者农村集体经济组织应当出具的材料：

　　三、农民宅基地审批程序

　　符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨

　　论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。

　　四、农村宅基地申请报批程序及申报材料

　　符合条件的村民提出用地申请;村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;国土房管所派员现场选址勘察;申请人提交相关申报材料;张榜公布;乡镇人民政府审核;国土房管所补审后上报县国土房管局审核;上报县人民政府批准;审批结果张榜公布;下发建设用地批准证书;国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;国土房管所工作人员复核验收。

　　五、申请人现有宅基地

　　对申请人拟发放农村宅基地的位置、面积、宗地建筑草图等；说明村民会议或村集体经济组织成员之间的讨论和在村集体中的公告；乡镇土地利用总体规划和现状图，标明拟占用土地类型；属于建新交旧的，申请人与村委会进行签订的建新交旧协议书；其他企业需要进行提交的材料。

　　六、有宅基地的不得申请新建宅基地

　　有宅基地的，不得申请新建宅基地。过去，农村宅基地的管理不是特别严格，一户多户的情况很多，现在国家已经说一户只能拥有一个宅基地，所以从2020年开始，不再有住户了。宅基地转让给他人以后，不能重新申请宅基地。根据企业相关国家政策法律规定，城镇居民是不能购买农村宅基地的，所以宅基地不能自由发展进行市场交易，如果是本村内部组织成员之间的转让，那么我们需要通过村集体所有社会成员同意后才可以有效进行技术转让。

　　户口从农村迁出人员，无法进行申请宅基地。宅基地是给农村经济户口成员可以用于设计建造房屋的集体企业土地，所以对于宅基地仅仅是限于本村内部控制组织社会成员之间使用。一旦将个人户口从农村迁了出去，那么就无法再享受宅基地的使用权，所以城市户口从农村迁出人员工作无法及时申请宅基地。以上就是长宁拆迁律师为您讲解农村宅基地审核具体要求有哪些的整体内容，希望对您有所帮助，如果您有类似的法律问题，还是请长宁拆迁律师为您做一对一的讲解。