拆迁律师事务所哪个好呢？上海公司拆迁律师提醒：一定要考虑这几个方面

　　房屋拆迁纠纷可以直接当律师事务所找律师。当然了，若想获得比较好的专业的律师，是可以通过当地的网站以及熟人介绍等相关的方式来获取律师的基本知识。口碑比较好的，专业程度比较好的，相对来说胜诉概率更大。下面请看上海拆迁律师的详细回答。

　　一、楼房拆迁有贷款怎么办？

　　如果被拆迁人选择了产权置换，要第一时间通知到贷款方，因为产权置换问题，原先的房子贷款也会随着转移到新的房产中，贷款双方要就新的房产签订新的贷款合同，并且做好有关登记。

　　二、拆迁律师收费标准是多少？

　　拆迁律师的收费标准主要跟以下因素有关：

　　1、耗费的工作时间；

　　2、法律事务的难易程度；

　　3、办理法律事务所需律师人数和承办律师的业务能力；

　　4、委托人的承受能力和所在地社会经济发展状况；

　　5、办理案件所需的其他必要成本支出。

　　三、拆迁律师事务所哪个好呢？

　　可以从以下几个方面判断：

　　1、口碑评价

　　好的口碑评价，不仅是律师事务所实际强效率高的直接体现，而且也是律师事务所服务质量高服务态度好的侧面反馈，选择口碑好评价高的律师事务所更省事，效率也会更高。

　　2、为当事人争取最大利益

　　好的拆迁律师事务所，会站在当事人的利益角度考虑处理拆迁中的琐碎事项，据理力争，在合理合法的范围之内为顾客争取更多利益降低损失，避免因办事能力或经验问题让顾客蒙受损失有口难言。

　　3、经验丰富专业

　　经验丰富专业的律师事务所，有实践经验丰富的拆迁律师团队，可以把握顾客心理与需求，避免因处理拆迁事项比较生疏，处理过程中节外生枝而导致维权困难。

　　四、拆迁房子怎么赔付？

　　通常房屋拆迁补偿主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三种，其中，房屋补偿费也叫房屋重置费，主要用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般以房屋的结构和折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算。

　　至于周转补偿费，是用来补偿被拆迁人临时居住所产生的费用，以应对应拆迁导致的居住问题，周转补偿费一般是以临时居住条件进行划档，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴。

　　奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房等给予的奖励，标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　五、拆迁房有公摊面积吗？

　　首先可以肯定的是拆迁房是有公摊面积的，而怎样计算公摊面积目前国家层面的法律并没有做出明确的规定，一般是依据房产证的面积进行计算，不能低于拆一还一的原则，不降低被征收人原有居住水平。

　　此外，虽然法律没有明确规定公摊面积算不算房屋拆迁安置面积，但部分省市有自己的规定，如《南宁市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第二十九条第二款规定，对被征收房屋的公摊面积按照1：1调换，安置房屋公摊面积与被征收房屋公摊面积差额部分不结算差价。

　　提醒，拆迁房公摊面积是根据公摊系数来确定的，国家对于公摊面积有明确的规定，房地产商在修建房屋时，必须遵守这些法律的规定。如果发现公摊面积过大，可以咨询相关部门或律师，获得合理解答。

　　拆迁是长期斗争，需要全面的专业知识，把握全局，合理运用法律法规。 即使是具有多年诉讼经验的律师也在不断学习和更新，以便冷静地分析案件，做出正确的判决。 因此，面对任何拆迁问题，不妨咨询上海拆迁律师，在律师指导下进行专业权利保护。