房屋拆迁补偿包括补偿被拆迁房屋所有权人的损失的补偿费，以及补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便周转费等。更多关于房屋拆迁补偿的相关内容跟着上海动迁律师一起来看看吧。
一、在拆迁中，承租人可以争取到什么样的补偿？
在拆迁中，承租人可以争取到什么样的补偿？首先，如果承租人以拆迁房屋为营业场所并申请营业执照，实际经营时，由于拆迁关闭造成的损失，可以要求赔偿。关于如何计算和支付停机损失，可参考当地具体规定。第二，如果房子被装修了，可能涉及装修补偿。第三，承租人因搬迁造成的其他损失，如搬迁补助金、搬迁过渡费用等。对于拆迁的非住宅建筑物，搬迁补偿包括拆迁、安装和调试设备的费用，不能按照设备重置价格与新建安置费用相结合的方式恢复使用。
在实践中，为了获得合理的补偿，承租人需要面对征收方、房屋所有人双方的调解，并为了实现快速拆迁的目标，往往在没有承租人的参与下，难以保护承租人与房屋所有人签订补偿协议后的权益，如房屋拆迁补偿、停产和业务损失。因此，对于承租人，要积极行使自己的权益，在拆迁部门发出征收通知后，积极与拆迁部门协商，掌握拆迁相关信息。
在这个过程中，我们还要注意及时保存证据，如租赁合同的保存、租金付款凭证、营业执照等相关文件、资料、装修、配套设施等条件可以通过拍照、录像等手段加以确定。要及时启动裁判，维护他们的合法权益。
二、什么是“多户一宅”
对于许多农民来说，他们不喜欢住在高档商品房里，而更喜欢选择通过宅基地来建造自己的房子。但一直以来我国对农村土地利用的划分，也把土地划分为农用地和非农用地，而宅基地则划分为非农用地。最初的宅基地由当地村委会根据家庭人口和劳动力的多少进行划分，这通常保证了“一户一宅”的原则然而，随着时间的推移，每个家庭的人口状况发生了变化，有的家庭生育了很多子女，因此出现了“多户一宅”的局面，导致了宅基地的所有权纠纷。
对于中国农村地区宅基地管理不仅发展存在着“一户一宅”和“多户一宅”的情况，还会影响存在有“一户一宅的情况，这类的情况进行相比于“多户一宅”的家庭就显得具有十分重要的宽裕，不过我们国家也在积极地积极地优化我国农村的宅基地可以使用，对这类的“一户一宅的情况分析进行了打压，对那些社会闲置的宅基地和房屋问题进行了收回。
政策中提出，优化农村宅基地使用，把保障基本住房放在首位。要求各地区县村委采取实际行动，优先保障有宅基地需求的农户对收回宅基地的使用权，可以最大程度地为有需求的农户提供帮助，同时优化农村宅基地的使用。
因此，新政的公布对于存在“多户一宅情况的家庭来说是非常有利的，因此根据庞大的家庭人口，住房存在拥挤的情况家庭可以如实向村委会申请宅基地。如果要申请农用地，也可以依法申请农用地转换手续，以解决当地无闲置宅基地的情况。
三、农村房屋拆迁如何补偿？
农村房屋拆迁补偿的法律依据主要是土地管理法、土地管理法实施条例和有关法律规定，除了宅基地、房屋等土地附属物的补偿外，还应当给予补偿。同时搬迁、过渡费用、装修费用也应给予合理补偿。
应当注意的是，涉及拆迁的集体土地上的房屋，如果属于城中村或者划入城市规划区，周边地区已经被高层建筑所包围。商品房或不动产的价格往往是数千甚至数万，在这种情况下，如果仅仅为了补偿重建住房的费用，显然无法保证被征用者原有的生活水平。债权人有权参照周围类似房地产的市场价格要求赔偿。
如果没有涉及拆迁的房屋有持续发展经营管理行为，并有相关公司经营手续，比如小卖部、批发店、烟酒店、饭馆等，停产停业损失问题也是我们需要通过补偿的。停产停业损失具体补偿技术标准要求各地规定对于不同，有的按经营工作年限，有的按利润额度，有的以是否临街区别对待。
总之，无论在什么情况下，房屋拆迁补偿都应遵循合理补偿的原则，保护被征收人原有的生活水平不下降。农村房屋拆迁补偿需要考虑的因素较多，如旧房无证拆迁补偿、农场补偿、果园补偿等，需要综合考虑。
征地拆迁法律纠纷不同于民事、刑事诉讼，因为它会涉及一家老小以后的生计问题，如果您正在被拆迁问题搞得焦躁不已或有拆迁问题要咨询，欢迎您咨询上海动迁律师。
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