上海动迁律师盘点2023年房屋拆迁会涉及到的法律问题

　　对于房屋拆迁来说，房屋拆迁是我们常常会面临的一种情况，房屋拆迁的过程中，往往需要根据房屋的一个价值来进行相应的房屋补偿，也就是我们俗称的一个拆迁款。接下来由上海动迁律师为大家带来房屋拆迁法律问题的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、2023年农村拆迁应注意的问题

　　1、新《土地资源管理法》改革了土地进行征收管理程序。即：将原来的“征地批后公告”改为征地批前公告。

　　这意味着，对于2021年的农村拆迁，申请人必须首先与被拆迁人进行谈判，然后与被拆迁人在就补偿金额、补偿方式和拆迁实施方式达成一致后签署补偿协议。征地补偿协议签订后，征地当事人可以向征地审批机关申请征地。

　　这一规定给了被拆迁人足够的自主权，拆迁律师提醒被拆迁人充分评估自己房屋的土地价值，在补偿利益得到满足后再签字。

　　2、新《土地管理法》将被征地农民的社会保障纳入了补偿项目。

　　新《土地管理法》第四十八条规定，征地应当依法按时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物和青苗的补偿费，并为被征地农民安排社会保障费用。

　　该条款进行明确了被征地农民的社保费用为法定的征收环境补偿成本费用，任何一个单位或个人信息都不能剥夺。这在旧的《土地资源管理法》中是没有的。

　　因此，拆迁律师提醒农民朋友： 遇到利维，一定要请收藏家购买社会保障。申购人不购买的，被申请人可以通过行政复议或者行政诉讼迅速维权。

　　二、如何解决违反国家征地补偿标准的问题？

　　首先，不要签补偿协议。征地补偿违反国家补偿标准的，不得签订征地补偿协议。因为一旦签订了赔偿协议，后来想要寻求合理的赔偿是很困难的。

　　其次，多方面了解收藏者的信息。看征收方有没有征地批文，有没有张贴征地公告，有没有公示征收补偿方案？如果有相关资料，一定要及时保存。

　　最后，与收藏家沟通协商。征收当事人的赔偿违反国家赔偿标准的，被征收当事人可以与征收当事人协商，提出理由和证据，要求征收当事人给予合理的赔偿。在谈判过程中，我们应该把重点放在与人民交谈的权利上。

　　最后，寻求法律帮助。如果很明显协商解决不了问题，拆迁者态度强硬，协商没有诚意。此时，我们不得不改变策略，及时通过法律途径解决。我们可以对补偿方案提起行政复议或行政诉讼。维权一定要及时，要在知道具体行政行为之日起60日内申请行政复议或者6个月内提起行政诉讼。

　　三、房屋拆迁费用如何分配

　　1.房屋拆迁费用应由夫妻双方协商分摊，根据拆迁房屋的市场价值和一方对房屋的贡献比例，房屋所有人将按相应的价格补偿另一方。协商不成的，人民法院可以起诉，由法院依法分庭审理。

　　2.法律依据：《中华人民共和国民法》（以下简称《民法》）第1087条，离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；没有达成协议的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾子女、妻子和无过错方权益的原则判决。

　　对夫或者妻在家庭进行土地承包企业经营中享有的权益等，应当全面依法予以有效保护。

　　丈夫死后房子是怎么分的

　　1.丈夫死后，房子由第一顺序继承人平均分配。继承人协商同意，也可以不平等。继承人应当本着互谅互让、和谐统一的精神协商处理继承问题。遗产分割的时间、方式和份额由继承人协商确定。

　　2. 遗产按照下列顺序继承：

　 　(1）第一顺序：配偶、子女、父母；

　　（2）第二发展顺序：兄弟之间姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，一级继承人继承，二级继承人不继承； 如果没有一级继承人，二级继承人继承。

　　本部分所说的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

　　本部分所称父母，包括亲生父母、养父母和有亲属关系的继父母。

　　本部分所指的兄弟姐妹，包括有相同父母的兄弟姐妹、同父异母的兄弟姐妹、养的兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　最后，上海动迁律师提醒大家，如果遇到了违法强拆的情况，注意要第一时间保留证据，并且及时报警，保护好自身的人身安全。切记不能一味的接受拆迁人的违法行为，要及时拿起法律的武器，寻求律师进行维权。