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策法上海嘉定拆迁律师专业委员会运用专业的法律知识确保被拆迁户、拆迁公司、政府机构等各委托人的合法权益。多年来,嘉定征地补偿委员会在动拆迁领域积累了丰富的经验,先后应邀多家知名动拆迁公司、政府机构出具动拆迁法律意见,规避拆迁法律风险。在尽职调查、拆迁补偿安置谈判协商、诉讼与裁决、签订拆迁补偿安置协议多个环节,都有嘉定拆迁补偿专业委员会为客户服务,提供精准的法律意见。力求服务最优化,确保风险最小化

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嘉定拆迁律师:拆迁遭遇立案难,如何来解决纠纷?

时间:2022-11-17 16:34 点击: 关键词:嘉定拆迁律师,拆迁诉讼

  家住浙江省温州市某村的姚老师兄弟三人在当地领有正当屋宇,兄友弟恭,过着安然温馨的日子。2003年的一次不测,熊熊的火焰肆无忌惮地扩张着它的虎伥,吞噬一切的火苗扫过之的就是一片废墟。就这样三家人只能忍住沉痛,东拼西凑借来修葺款,于2004年才得以重修新家,三家人才又得以团圆。嘉定拆迁律师就来讲讲接下来要发生的事情。

嘉定拆迁律师:拆迁遭遇立案难,如何来解决纠纷?

  白驹过隙,时间荏苒,转瞬已到2017岁首年月。年味愈浓,此时三家人聚在一路,嗑着瓜子,笑呵呵地谈论着最新颖的小事,要征收拆迁了!尽管尚无详细和自家谈补偿问题,但一大家子人都在畅想着未来的幸福小日子。

  一、违法强拆切近亲近,兄弟齐心

  2017年3月,姚老师家庭集会现场,每个人都是凝重的脸色,本来,从岁首年月开端酝酿的拆迁风雨已切近亲近。因赔偿不合理,姚老师兄弟三人至今未见相干的征收文件,遂都未与征收方签订任何赔偿布置和谈,征收历程遭到阻止,征收方除了使出惯常的逼签手法以外,试图为本人的违法征收行动披上正当的外衣。2017年10月21日,姚先生收到温州市国土资源局XX分局、温州市规划局XX分局、温州市综合行政执法局XX综合行政执法大队作出的《违法建(构)筑物限期拆除告知书》,责令其于2017年10月26日前自行拆除该房屋。

  姚老师晓得此时应该重整心境,在质朴拒签和谈的立场下更应该感性维权,他对收到《违法建(构)筑物期限撤除告诉书》不久便遭非法违法强拆的艰涩运气早有耳闻,不想本人也被推到风口浪尖之上,恐步其后尘,姚先生兄弟三人协商后,委托了上海律师事务所律师,期望能实现合理的拆迁补偿。

  二、相持三部门,遭遇立案难

  拆迁律师参与后,在考察取证的根底之上,实时针对三部分作出的《违法建(构)筑物期限撤除告诉书》向温州市洞头区人民法院提起行政诉讼。然而就在此时,姚老师德律风告诉已收到温州市洞头区国民当局XX街道办事处的关照,将于2017年11月3日逼迫拆迁本人的屋宇。2017年10月29日,拆迁律师向温州市洞头区公安分局提起请求维护公民人身财产保护申请,檄文发出,犹如燎原之星火,试看拆迁办是否还在拆迁户的权益上酣睡。当然拆迁律师并不急于靠这取得成效,不过是投石问路。

  后于2017年11月1日上午,有少量不明人员离开姚老师屋宇处,强拆了涉案屋宇。拆迁律师异常懂得姚老师的心境,告知其首先要坚持冷清,既然房屋是合法拥有的,又没有签订任何拆迁补偿安置协议,也没有见过任何征收方的征收文件,所以该违法强拆行为系违法行为。

  行政案件备案难在本案中表现得淋漓尽致,这时候收到温州市洞头区人民法院的行政裁定书:“认定温州市河山资本局XX分局、温州市规划局XX分局分别为原告的派出机构,不具备行政诉讼主体资历。”因而拆迁律师调解计谋,以市河山资本局、市规划局、市综合行政执法局为原告,向温州市鹿城区人民法院提起诉讼。然而,一审法院仅仅以文书的问题系告诉书为由,认定三原告作出的行政行动未对姚先生的权利义务产生实际影响,对姚先生的起诉,不予立案!

  三、生存便是折腾,诉讼也有反转

  在收到一审行政裁定后,拆迁律师即时收拾整顿相干的证据资料,上诉至温州市中级人民法院。拆迁律师认为:

  1、告诉虽是当局一类公牍的通称,依据其公牍内容有着分歧的性能,其对国民是不是发生实践影响亦因内容而异。涉案期限撤除告诉书虽名为告诉,但从其内容看来,

  ①告诉内容明确详细;

  ②告诉合用范围明确;

  ③告知针对对象清楚;

  ④告知内容产生新的权利义务。

  故涉案告知书是专门针对姚先生作出的行政行为,且在2017年11月1日已经对上诉人的房屋实施强拆,明显对姚先生的权利产生实际影响,具有法律上的拘束力,具有可诉性。

嘉定拆迁律师:拆迁遭遇立案难,如何来解决纠纷?

  2、根据《行政诉讼法》第四十九条的划定,姚老师的告状曾经吻合上述法律明确划定。一审法院以未对姚先生的权利义务产生实际影响为由,不予立案,明显属于适用法律错误。

  两位律师不辞辛苦、不失睿智的法律运作,为姚老师兄弟3人创立了“柳暗花明又一村”的晴朗之境------2017年12月19日温州市中院作出裁定:

  (1)撤销温州市鹿城区人民法院作出的(2017)浙XX行初XX号行政裁定;

  (2)本案指令鹿城区人民法院予以备案。

嘉定拆迁律师:拆迁遭遇立案难,如何来解决纠纷?

  这一年姚老师的心境堪称跌荡放诞升沉,但和律师相互相信是获得开端成功的关头!尽管尚无争取到合意的赔偿效果,然则至少自己的房屋没有白白地被拆掉,立案后,案件就可以进入到实体审理的阶段,相较于之前,是有了质的飞跃,他坚信法律终究会给自己公正合理的回答。在感激嘉定拆迁律师的尽职工作和精湛的业务能力之余,姚先生也更加坚定了对法律和正义的信仰。后续的法律进程,嘉定拆迁律师相信姚先生仍然有勇气继续前行……


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