作为一个普通的购房者，最好做好未雨绸缪的准备。建议您在购买装修精美的房屋时，了解相关的法律、法规和规范标准，在签订商品房买卖合同和补充协议时，可以对房屋的质量、装修材料和设备的品牌和价格，以及违反装修标准的责任等问题做出明确的协议，尽量避免房屋交付协议不清晰，难以保障权利的情况。同时，在维护客观合理请求权时，应注意证据的固定性和保留性。上海房产律师为您讲解一下有关的情况。
一、履职之诉的正确发展打开学习方式
根据互联网上公布的司法判例，结合本地区的司法判例和笔者的办案经验，对履行职务行为的起诉条件进行了概括:
首先，根据其法理学，履约请求并不意味着，只要行政对应方任意向任何行政部门提出申请，行政部门就必须遵守申请的义务。这并不意味着该机构的“拒绝服从”是一种“拒绝回答”的不作为行为基于此，行政相对人当然享有诉权，并具有“不作为行为”的诉讼条件。
二、行政管理相对人提起履职之诉至少我们应当同时具备以下五个条件：
（一）前置申请程序
行政管理相对人应当是我们已经提出过履职申请，并且该机关对于逾期不作答复或是企业已经没有明确自己拒绝履行，具体可参考《行政诉讼法》第三十八条的相关法律规定。
（二）申请事项进行具有实体法上的请求权理论基础
索赔的依据可能来自于某些法律法规、某些行政部门的单方面承诺或保证以及双方签署的行政协议。总之，行政部门可以应申请人的请求，执行具有相应法律和事实依据的独立行政法。
（三）权责一致原则
坦率地说，行政对应方的申请应向主管行政部门提出，而不是向随机的行政部门提出。行政管辖权是行政部门活动的基础和范围，行政部门在履行法定职能时应遵守管辖权的界限。这种管辖权既包括行政部门是否有权处理申请人所申请的专业事项，也包括不同地域和级别的行政部门在同一专业事项上的具体管辖权分工。向没有管辖权的行政部门任意提出申请，即使行政部门拒绝或不予答复，也不自动赋予申请人诉讼权。
（四）被申请履行的行为应当是一个具体的、特定的行政行为
根据《行政诉讼法》及其司法解释的相关管理规定，行政机关所作出的行政工作指导学生行为、不产生企业外部环境法律制度效力的行为、过程性行为以及对他人权利义务不产生一些实际问题影响的行为，皆不属于行政诉讼受案范围，而履职之诉所要求的行政人员行为应当是一个特定的，能对他人权利义务教育造成严重影响的行政组织行为。
（五）与申请有法律上的利害关系。
行政行政部门拒绝申请必须有可能侵犯申请人的合法和有形权益。在没有这种权利的情况下，申请人作为个人不一定有权提起行政诉讼，即使行政部门的不作为可能损害公共利益。
综上所述，行政相对人作为原告，至少要满足以上五个基本条件，否则将面临被法院驳回的尴尬场面。
上海房产律师提醒大家，本文研究虽然仅阐述了行政诉讼中较为系统常见的履职之诉的相关工作情况，但笔者认为希望我们通过学习此文向读者尤其是对于律师同行表达，行政诉讼中的起诉雷区非常之多，稍有不慎，便会陷入一种非常被动的情形。当然，打铁还需加强自身硬，唯有不断提高学生自身的业务管理水平，才能更加从容应当根据多项“程序雷区”，让行政诉讼案件别再有这么多的“裁定驳回起诉”。