上海合同律师律师今天我们分享作为一个二房东常见的纠纷。二房东一次性享有较大影响力度的折扣，向客户进行支付企业多年房租，签署房屋建筑租赁服务合同。然后通过自己将房屋转租出去，收取租金。或者其他房屋建设正在租给别人，那就让学生客户（房东）转让收取租金的权利。
今天我们有人问，如果跟80岁的老人，签署《房屋进行租赁服务合同》行的吗，有效吗？按法律方面来讲，【完全没有民事责任行为能力人】签的合同管理有效。得了很多抑郁症啥的，评价不上限制/无民事活动行为能力人的。阿尔茨海默病、脑卒中作为一类的，估计方法可以评上。反正你就跟老人通过问话，看老人能正常学生对答讲话吗？
如果一个80岁的老人在两三年后去世，他与老人签订的租赁合同是否有问题，或者当他的子女继承遗产时是否会有麻烦？法律上有一个通用的名称，“买卖不违反租约”，更严格地说，应该称为“所有权变更不违反租约”。继承也是所有权的变更。继承不是违约。除非先抵押后出租，先扣押后出租。
《民法典》第七百二十五条承租人根据租赁合同占有期间，租赁物的所有权发生变更的，不影响租赁合同的效力。最高法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020年修订）第十四条承租人根据租赁合同占有期间，租赁房屋所有权发生变更，承租人请求受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但是，租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现我国抵押权可以发生企业所有权结构变动的；
（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封。
结论： 老年儿童不过来签名也是可能的。但是为了安全起见，为了防止孩子在老人死后去租房公司，过来说一些难听的话报警，说一些欺骗老人，长期低价租房，和别人合伙贷款的话，让孩子签字更安全。
参考条款：作为XX的子女，XXX已被告知父母已签署《房屋租赁合同》，且该子女已无异议批准。 如果老人在租赁期内死亡，子女将继续履行租约，直至租赁期结束。
这周一共出去展业4天，拜访了12家单位。（贷款圈里的上下游，牵涉到的法律环境问题研究还是存在很多的而且通过各类行政诉讼进行案件里，还总是有一个人在没有哪个重要环节玩套路，整点花活出来）在贷款圈子里待久了，不仅我知名度高是优势，我能听懂行话，熟悉相关行业企业常见法律责任纠纷，也是市场竞争发展优势。以上工作内容转载自上海合同律师季宏伟朋友圈，欢迎大家提供咨询！