静安拆迁律师来讲讲拆迁期间墓地应当如何赔偿

　　被征地农民，又被人们称为“失地农民”，是指在中国城市化发展进程中，依法享有土地管理承包经营权的土地被依法全部或部分产品征收。拆迁期间墓地应当如何赔偿？静安拆迁律师来告诉您一些相关的情况。

　　在此之前，的确有很多人咨询过类似的问题，只是就这个拆陵补偿问题谈谈自己的看法。

　　1、问：近几年来，全国各地的高速发展公路、铁路工程建设等如火如荼地进行，在修路过程中，有些不同地方可以涉及征地迁坟，因为其具有一定特殊性，相应的补偿技术问题以及法律有无明确相关规定？

　　答： 由于全国各省的墓地搬迁补偿标准不同，不可能把所有墓地都列在这里。但是，通过查阅省级政府的有关文件，全国各地道路、土地和坟墓建设的补偿金大约在400元到2000元之间。在沿海地区迁移坟墓的赔偿可能更高，具体的赔偿标准和赔偿数额应提交当地政策文件。

　　2、问： 搬迁补偿需要签订补偿协议，那么搬迁协议应该包括哪些内容？

　　答：迁坟也应当通过签订拆迁补偿方式安置协议，里面应包含数据如下研究内容：

　　一、事由；

　　二、补偿标准；

　　三、补偿范围；

　　四、补偿研究内容及数量；

　　五、补偿金额；

　　六、赔偿的支付方式；

　　七、坟墓移动的时间；

　　八、法律责任等；

　　九、协议的份数；

　　签订合同的日期等，最后需要特别注意的是，每份合同都必须有一个合同号。

　　3、问：因征地需要迁坟索赔时，拆迁补偿需要拿哪些证据材料？有什么需要特别提醒到这里的人吗？

　　答：因为自己过往历史事实企业要想一个完整进行还原，证据是关键，我们国家需要学生通过研究证据的罗列来证明某项事实的存在及还原已发生的事实，所以发展需要教师提供管理现状地形图、户主身份证复印件、坟墓权属证明、拆迁补偿核准表、付款可以申请审批表等，其中坟墓权属证明只需要在社会现状分析地形图上加盖村小组公章来证明权属即可。

　　征用耕地后，没有收入来源，可以享受什么保护？

　　被征地农民在被征地后应纳入社会保障体系，确保被征地农民原有生活水平不下降，长期生活得到保障。

　　但并不是我们每一个学生失去控制土地的农民都属于“失地农民”的范畴。例如：非依法征地导致他们失去自己土地的农民；将承包地出租、转租而失去土地的农民；被录用为一个国家政府公务员，事业建设单位的工作研究人员的，或者享受了城镇职工的基本社会养老医疗保险的。

　　土地是农民的“衣食父母”，失去土地对农民来说意味着失去生计，失去农民如何维持生活？

　　1、如果你想要土地，先交社会保险

　　为了自己解决失地农民因为我们失去赖以生存土地的后顾之忧，国务院《关于进一步加强中国土地进行调控有关环境问题的通知》规定，“社会生活保障管理费用不落实的不得批准征地”。因此，想要征收农民的土地，为农民支付经济社会制度保障成本费用不仅是一个必要的程序，而且是关键的一环。

　　2、不能进行拖延，及时处理到位

　　当农民失去土地时，他们就失去了生活的经济来源。失地农民什么时候能够享受到社会保障成为人们最关心的问题。根据《关於被征地农民社会保障工作有关问题的通知》 ，“被征地农民社会保障所需费用，自征地补偿安置方案批准之日起3个月内，按标准全额转入‘被征地农民社会保障基金专户’，并按规定记入个人账户或者总账户。”

　　3、保生活，全额赔偿。

　　被征地农民常常需要面对这样不仅失去了土地，而且可以获得的征收补偿款也不足以缴纳失地农民社保的情况。国务院《关于全面深化教育改革严格土地资源管理的决定》规定：“依照我国现行相关法律制度规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使被征地农民保持自己原有文化生活质量水平的，不足以支付因征地而导致无地农民经济社会提供保障费用的，省、自治区、直辖市人民共和国政府部门应当批准增加安置补助费。”

　　房屋进行征收企业拆迁补偿没有什么是拆一补一？什么是市场价？

　　您好，很高兴为您回答我们这个社会问题。

　　理解“拆一补一市场价”的关键问题在于可以确定“房屋进行征收管理决定公告之日”和“被征收房屋类似中国房地产的市场经济价格。”

　　《国有土地上房屋征收补偿条例》第十九条规定： “被征收房屋价值的征收补偿，不得低于被征收房屋同类房地产在公告房屋征收决定之日的市场价格。”

　　1、房屋征收决定公告之日。

　　房地产价格变化迅速，拆迁办希望“低不高”，拆迁户希望“越高越好”。因此，确定房价补偿的首要前提是确定一个“好日子”——房屋征收决定公告的日子！但征收住房税的决定不是随便一张纸。依法作出的房屋征收决定应当包括： “征收项目名称、征收范围、房屋征收部门、征收单位、征收协议订立期限、征收公告的行政复议和行政诉讼时限、政府印章。”只有包括上述要素的房屋征收决定才是合法的，可以作为计算房屋价值补偿时间点的依据。

　　2、被征用房屋的市场价格与房地产的市场价格相似。

　　是按照我家周围二手房的价格吗？能不能跟着新开的别墅价格走？」这是当事人在协商时经常问的。对于什么是“类似房地产”，广大拆迁户似乎总是很困惑。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋的同类房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、等级、新旧程度、规模、建筑结构相同或者相近的房地产。

　　静安拆迁律师强调，被征收房屋类似房地产的市场价格，是指估价时点被征收房屋类似房地产的平均交易价格。因此，拆迁户可以通过参考以上因素来进行确定一个房屋征收拆迁补偿研究价值。