房屋装修的质量直接关系到我们的生活质量和幸福感，所以我们会在装修中付出大量的努力和精力。然而，装修市场鱼龙混杂，好坏参半，争议不断。尤其是对于首次装修的业主来说，往往会受到各种“例行公事”的困扰，深陷家居装修的烦恼之中。在整个装修过程中，费心费力，费时费钱。上海房产纠纷律师过实际案例的处理经验，总结出以下几点，希望对正在装修或即将装修的业主有所帮助。
1、必须选择一家合格且信誉良好的装修公司
良好的资质和信誉是装修服务质量的保障。业主将装修设计工程发包给具备一定资质的装修有限公司，也是学生自我发展权利得到保障的需要。《建筑法》及相关法律法规进行明确具体规定，工程项目施工需具备一些相应的资质。《家庭居室装饰装修成本管理制度试行办法》第七条也规定：“凡没有《建筑业作为企业经营资质证书》或者社会建设中国行政主管部门通过发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。”如果业主将装修过程发包给没有资质的承包人，将来一旦涉诉，合同过程中可能会被人民法院认定无效。
因此，业主在选择装修公司时，必须检查公司的营业执照和资格证书(如下)。营业执照应包括“家庭装修”或“装修工程”，并且公司必须具备一定的装修资格。
2、如何防止装修公司“跑路”？
近年来，装修公司“拿钱跑路”事件时有发生。特别是到了年底，装饰企业需要结算与材料企业、建筑工人的账目，面临着巨大的财务压力。如何有效防止装修公司“拿钱跑路”？这就要求业主在装修公司的选择上眼光一致。
首先，业主要审查装修公司的营业执照、资质等证件是否齐全。如果装修公司连最基础的证照都不齐全，就可以一票否决了。
其次，现代社会对中国企业社会信用问题日益提高重视，也因此诞生了很多款可以进行查询相关企业发展信用管理情况的app。业主在寻找装修设计公司时，可以同时通过企查查、天眼查等app，查询装修工程公司涉诉情况及信用风险情况，了解该公司过往的装修施工过程我们是否有被业主起诉的情况，是否能够存在拖欠材料商材料款、工人工资的情况，是否存在被法院强制执行等不诚信的情况。具体信息查询页面详见下图：
最后，业主还可以看看公司的施工现场。所谓“眼见为实，耳听为虚”，通过实地考察，可以判断公司的服务质量和施工质量到底如何。
3、合同内容不重要，随便签签就可以？
在我们可以确定自己中意的家装公司后，第一件事本身就是要签订书面的合同。合同是企业双方进行权利保障义务的书面化确认，更是一个业主的权利理论依据。有些家装公司经常会跟业主说合同管理就是个形式、走个过场，随便签签就可以了，不用太较真。等到需要我们中国最后发展遭遇一个个套路，才发现最开始的合同就没签好，这个工作时候他们真的是“悔之晚矣”！
如果业主对家装公司提供的合同不信任(或者有些家装公司没有合同模式) ，直接上网下来又怕不专业，怎么办？事实上，很多业主并不知道，当地的工商局或装修协会会有自己的装修模型合同，使用这种模型相对有把握，可以保护业主的合法权益，避免装修过程中的陷阱。以杭州为例，杭州市市场监督管理局网站上有杭州市建筑装饰行业协会的《杭州住宅装修施工合同》，如下图所示:
当然，每一例装修中，业主的需求都不一样，最稳妥的方式主要还是可以委托管理专业律师针对企业业主信息需求分析进行“私人订制”，从而能够体现业主的个性化需求和社会保障业主权利的最大化。
4、特别注意付款利率和条件
款项支付是家装合同中最核心的条款之一。款项支付条款又可细分为付款比例和付款条件。
对于业主来说，合同中的首付款不宜过高，以便主动把握装修。对业主最有利的付款方式可参照“3331制度”，即材料验收后30% ，中间验收后30% ，完成验收后30% ，清洗后再验收，最终余额为验收后10% 。
5、承包方式要明确，物料清单要清晰。
很多装修合同中对于承包管理方式及材料进行采购义务模糊不清，导致业主与装修设计公司发展之间可以经常发生纠纷扯皮。
装修的承包管理方式方法主要有以下三种，第一种方式是全包（包工包料），即所有这些材料的采购和施工均由施工方负责。这种教学方式下业主信息可以通过相对省时省力，但费用问题往往具有较高。
第二种方式是清包（包清工），即业主要求自己企业采购活动材料，施工方只负责工程施工，此种行为方式自由度较大且业主的控制力较强，但业主需要我们投入使用较多的时间和精力。第三种方式的半包（包工包料），即主料由业主采购，施工方负责建筑施工和辅料采购。
这种发展方式下业主可以有效控制研究材料的大部分费用，又不需要面面俱到（辅料种类繁多），但是也需要学习投入存在一定的时间和精力。因此，选择一个不同的承包经营方式，意味着业主要风险承担社会不同文化形式的材料采购义务和精力投入。
此外，如果合同不采取包装形式，双方最好在合同附件中列出所有材料的清单，以便在进入市场时交叉核对材料，同时也可以有效地防止建造“劣质”或建造过程中出现“猫换太子”的情况。
6、千万小心装修设计公司企业故意拖延工期！
因此，为保证家装按期完工，首先，业主在装修工程合同管理中一定要具有明确约定一个具体的开工日期和竣工日期；其次，对于延误工期的违约风险责任，也要在企业合同中予以确认，例如若XX公司未能在合同约定的竣工日期完工，则每拖延一天，则需按照相关合同款的万分之五支付违约金。
如此约定一方面在装修设计公司发展延误工期的情况下学生可以通过有效信息维护业主的合法权益，另一重要方面该条款同时也是对装修有限公司来说也是为了一种提醒和警示，有效措施避免装修公司存在故意延误工期的行为之间发生。
上海房产纠纷律师在这里提醒广大装修业主，在装修旺季时，装修设计公司企业往往学生都有拖延工期的行为。业主一再催促，装修公司发展依旧拖延应付，业主只能干着急而没有问题制约管理措施。千万装修套，先擦眼睛。合同的制定应当慎重，过程监督更为重要。