学区房纠纷背后的黑幕有哪些？上海房产律师为您讲解

　　近年来，随着城市化进程的加快，学区房的争议也日益加剧，特别是在人口密集的城市区域，这种争议更是愈演愈烈。在上海市松江区，一起关于学区房的纠纷引起了广泛关注。本文上海房产律师将就此事件的背景和相关的法律问题进行分析，以期为读者带来一些启示。

　　一、事件背景

　　该事件的主要争议点是一所学校的招生政策。这所学校位于松江区，是一所享有很高声誉的学校，很多家长都希望让自己的孩子能够在这所学校读书。由于学校周边房价昂贵，很多家长选择在学校附近购买房产，以便其孩子能够享有该学校的招生资格。

　　然而，最近有一些家长发现，学校的招生政策发生了改变。学校只招收在该学校指定范围内的房产业主的孩子。这一政策对于那些没有购买学区房的家长来说是个打击，因为他们的孩子将无法进入这所学校。

　　针对这一政策，一些家长开始抗议。他们认为，学校的招生政策是不公正的，并且侵犯了他们的权益。他们发现，学校的这一政策并没有得到当地政府的批准，也没有遵循相关的法律规定。因此，他们决定向法院提起诉讼，要求学校取消该政策，并赔偿他们的损失。

　　二、法律问题分析

　　在这个案例中，涉及到了几个法律问题。首先，家长们要求学校取消其招生政策，这是否合法？其次，学校招收学区房业主的孩子是否符合法律规定？最后，如果学校的招生政策确实侵犯了家长们的权益，他们是否有权要求学校赔偿？

　　1、学校是否有权利规定学区房业主才有资格入学？

　　首先，我们需要明确一点，学校并没有权利自行规定学生的招生资格。根据《中华人民共和国义务教育法》第十五条的规定，学校应当按照择校生源的范围、招生计划、招生标准和录取办法，对符合条件的学生进行录取。这表明，学校在招生过程中必须遵循相关的法律法规，不能单方面制定招生政策。

　　其次，学区房的概念也需要进行澄清。学区房是指某所学校所在地区的特定范围内的房产，其在学校招生中享有优先权。但是，学区房并非是法律概念，而是学校制定的一个招生标准，其法律效力有限。

　　因此，学校并没有权利规定只有购买学区房的业主才有资格入学，这一做法有可能违反《义务教育法》的规定。如果学校坚持这一政策，可能会受到法律制裁。

　　2、学校招收学区房业主的孩子是否符合法律规定？

　　学校招收学区房业主的孩子，本质上是一种行政区划内优先录取的政策，其法律效力存在争议。在目前的法律框架下，学校不能单方面规定招生政策，而必须遵循当地政府的政策和法律规定。

　　此外，学校招收学区房业主的孩子，也可能存在违反平等教育原则的问题。根据《中华人民共和国宪法》第三十六条的规定，国家实行义务教育，保障每个公民受教育的权利。这表明，每个孩子都有平等接受教育的权利，不能因为家庭条件或地域因素而被歧视或限制。

　　3、家长是否有权要求学校赔偿？

　　如果学校的招生政策确实侵犯了家长们的权益，他们可以要求学校赔偿。但是，在法律上，家长需要证明学校的招生政策是违法的，且对其造成了实际损失。同时，学校也有权利进行正当的辩护和申辩。

　　此外，赔偿的数额也需要根据实际情况进行评估，不能过高或过低。如果家长要求赔偿，必须进行充分的证据和调查，以确保其合法性和公正性。

　　三、相关案例和法律规定

　　1、最高人民法院关于学校招生管理规定的解释

　　最高人民法院于2012年发布了《最高人民法院关于学校招生管理规定的解释》，对学校招生中的相关问题进行了明确规定。其中第二十二条规定，学校在招生时，应当依据教育部门或地方政府制定的招生计划和招生标准，公开公平、公正、透明地进行招生。这表明，学校招生必须遵循当地政府的政策和法律规定，不能单方面制定招生标准。

　　2、《义务教育法》

　　《义务教育法》是我国基础教育领域的基础性法律，对义务教育的内容、性质、组织形式、实施机构、教育经费等方面进行了规定。其中第十一条规定，国家实行义务教育，保障每个公民受教育的权利。这表明，每个孩子都有平等接受教育的权利，不能因为家庭条件或地域因素而被歧视或限制。

　　3、黄冈市教育局与家长的调解协议

　　2019年，湖北省黄冈市发生了一起学区房纠纷案件。当地教育局在招生过程中，规定只有购买学区房的业主才有资格入学。这一政策引发了家长的不满和抗议。最终，教育局与家长达成了调解协议，取消了学区房政策，对所有符合条件的学生进行录取。

　　四、结论

　　上海房产律师提醒大家，学区房纠纷案件背后，涉及到学校招生政策、学区房概念以及平等教育原则等多个方面的法律问题。在解决这一纠纷过程中，需要遵循法律法规和当地政策的规定，确保学生的教育权利得到保障，促进教育公平和社会稳定。