上海黄浦房产律师

华荣上海黄浦房产律师专业委员会是由多位知名房产专业律师组成。委员会成员代理疑难房产纠纷上千起,实战经验丰富。提供房屋买卖合同审核、陪同办理以及房产相关协议的起草。精通各类房产诉讼案件的处理,包括但不限于:商品房买卖合同纠纷(定金返还/逾期交付/虚假宣传)、二手房买卖纠纷、相邻关系纠纷、房屋租赁纠纷、房屋权属纠纷、房屋继承纠纷、房屋拆迁补偿纠纷、离婚房产纠纷、涉外房产纠纷等。对判决结果研判精准。

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黄浦区房屋律师关于企业办理不动产担保登记

  一、企业办理不动产担保登记需要哪些资料?

  1、营业执照复印件;

  2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

  3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;

  4、借款合同(主合同);

  5、抵押合同;

  6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

  7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;

黄浦区房屋律师关于企业办理不动产担保登记

  8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

  9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;

  10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

  11、其他与抵押有关的法律文件。

  二、办理不动产登记注意问题

  1、 随着版本证件的出台,旧版证件仍然有效,并可以在一段时间内并行用。

  2、 房产相关部门不会强制使用者来更换新证书,因此如果不是房产涉及变更、出售等事宜,较好不要特意去更换不动产证书。

  3、 申办新证书只比原手续多一道工序,就是需要重新出具一份携带编码的测绘地图,并且还不需要提高任何的费用。

  4、 按照我们国相关法律小产权房是没有产权的房间,所有并无法将其纳入不动产登记中。

  5、不动产权证对于楼市并没有什么损害,它只是物权法的延伸以及对于房产的一种保障,对于房地产并没有任何的直接影响,之所以对于不动产权进行登记,一是为了明晰以及保护产权,二是便利以及保障房屋买卖出售。

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