一、企业办理不动产担保登记需要哪些资料?
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
二、办理不动产登记注意问题
1、 随着版本证件的出台，旧版证件仍然有效，并可以在一段时间内并行用。
2、 房产相关部门不会强制使用者来更换新证书，因此如果不是房产涉及变更、出售等事宜，较好不要特意去更换不动产证书。
3、 申办新证书只比原手续多一道工序，就是需要重新出具一份携带编码的测绘地图，并且还不需要提高任何的费用。
4、 按照我们国相关法律小产权房是没有产权的房间，所有并无法将其纳入不动产登记中。
5、不动产权证对于楼市并没有什么损害，它只是物权法的延伸以及对于房产的一种保障，对于房地产并没有任何的直接影响，之所以对于不动产权进行登记，一是为了明晰以及保护产权，二是便利以及保障房屋买卖出售。