房产纠纷调解失败法院将如何判决？上海律师为您讲解

　　在目前的情况下，针对徐汇区房产纠纷，如果调解失败，法院将会根据相关的法律规定和案例判决。下面我将分别从法律规定和案例出发，来探讨法院可能的判决。上海律师今天就带您了解一下有关的情况。

　　一、法律规定

　　根据我国《合同法》和《民法典》的规定，房屋买卖合同是一种典型的有偿合同，双方应当在合同中明确约定各自的权利和义务，并且按照约定履行合同义务。如果一方未能履行合同义务，就构成违约行为，另一方可以要求履行合同，也可以要求赔偿相应的损失。同时，《物权法》规定，合法取得房屋所有权的，应当依照法律规定受到保护，任何单位和个人不得侵犯。如果房屋的所有权发生争议，可以向法院提起诉讼，请求确认自己的所有权。

　　在实际操作中，如果徐汇区房产纠纷的双方在调解中无法达成一致，法院将会依据法律规定来判决。如果卖方未能按照合同约定履行合同义务，买方可以要求卖方履行合同，并要求返还房款。同时，如果卖方的违约行为已经造成买方损失，买方还可以请求卖方承担相应的赔偿责任。

　　二、法律案例

　　下面，我们将从类似的法律案例出发，来探讨法院可能的判决。

　　案例一：张某与李某签订房屋买卖合同，约定李某应当在一个月内将房屋交付给张某，并且张某应当在一个月内支付房款。但是，李某未能按照约定交付房屋，导致张某无法按照约定使用房屋。此时，张某可以向法院提起诉讼，要求李某履行合同，并返还房款。如果法院认定李某未能履行合同义务，那么法院将会判决李某应当履行合同，并返还房款。

　　案例二：王某与李某签订房屋买卖合同，约定李某应当在一个月内将房屋交付给王某，并且王某应当在一个月内支付房款。但是，在交付房屋后，王某发现房屋存在重大隐患，无法正常居住。王某要求李某承担相应的维修费用，但是李某拒绝承担。此时，王某可以向法院提起诉讼，要求李某承担维修费用。如果法院认定房屋确实存在重大隐患，那么法院将会判决李某应当承担维修费用。

　　三、结论

　　在徐汇区房产纠纷中，如果调解失败，法院将会根据相关法律规定和案例来进行判决。如果卖方未能按照合同约定履行合同义务，买方可以要求卖方履行合同，并要求返还房款；如果卖方的违约行为已经造成买方损失，买方还可以请求卖方承担相应的赔偿责任。同时，如果房屋存在重大隐患，卖方需要承担相应的维修费用。因此，当事人应当充分了解自己的权利和义务，并积极维护自己的合法权益。

　　四、建议

　　在签订合同前，应当仔细阅读合同条款，确保合同的明确性和可执行性。如果合同条款模糊或者不可执行，应当及时进行修改或者要求更改。

　　在签订合同时，应当保留好相关证据，比如合同签订时间、地点、双方签字等证据，以便后续使用。

　　在发现合同违约或者房屋存在隐患时，应当及时向对方提出书面通知，明确要求对方履行合同或者承担维修费用等责任。

　　在解决房产纠纷时，应当充分利用调解等和解方式，尽量避免诉讼。如果调解失败，应当及时向法院提起诉讼。

　　在诉讼过程中，应当积极配合律师和法院的工作，提供必要的证据和材料，并按照法院的要求进行补充。

　　在判决出来后，应当及时执行判决，不得拒绝执行或者违规执行，否则将面临相应的法律责任。

　　五、结语

　　上海律师提醒大家，在徐汇区房产纠纷中，当事人应当充分了解自己的权利和义务，并积极维护自己的合法权益。如果调解失败，应当及时向法院提起诉讼。同时，在签订合同和执行判决时，应当严格按照法律规定进行，确保自己的行为符合法律法规要求，避免违法行为造成不必要的损失和风险。